世界最大服装零售商inditex sa (itx.mc) 印地纺集团创始人、欧洲第二大富豪amancio ortega
阿曼西奥·奥尔特加再度出手买物业。
　　本周四，amancio ortega 控制的地产投资公司pontegadea inmobiliaria sl 旗下迈阿密子公司ponte gadea
收购西雅图两处办公楼troy block ，而该物业的租户为全球最大在线零售商amazon inc. (nasdaq:amzn)
亚马逊，交易被指价格达到7.4亿美元，卖方为usaa real estate。
　　上述交易是西雅图地产行业自2012年以来最大一笔交易，当年亚马逊以11.5亿美元收购south lake union 几处物业自用。
　　总面积80万平方英尺的troy block 于2016年开始运营，首层为amazon go 实体店以及farestart’s maslow’s
和cascade coffee works。该物业的前身为troy laundry，2011年开发商touchstone
以1,840万美元从西雅图时报手中买下，随后进行开发。
　　amancio ortega
目前以672亿美元的财富位于福布斯实时富豪榜第六名，由于其家族控股的印地纺集团股价表现低迷，在欧洲，他已经让位于法国富豪bernard arnault
伯纳德·阿诺特，后者控制的lvmh moët hennessy louis vuitton se (mc.pa)
路威酩轩在2016年下半年开始的奢侈品反弹潮中，股价暴涨，bernard arnault 在福布斯实时富豪榜中的财富达760亿美元，仅次于#1 的jeff
bezos 杰夫·贝佐斯、#2的bill gates 比尔·盖茨和#3的warren buffett 沃伦·巴菲特。
　　amancio ortega 的主要财富来自印地纺集团的高股息，2017年，他从西班牙服装巨头手中拿到了接近14亿欧元的分红。
　　2017财年印地纺集团派发了超过23亿欧元的股息，其中每股0.375欧元的中期普通股息已于2018年5月支付，11月2日，每股0.165欧元的普通股息和每股0.210欧元的特别股息、合共每股0.375欧元的末期股息也已发放。通过pontegadea
inversiones sl 和partler 2006 sl 两家控股公司持有印地纺集团59.294%股份的amancio ortega
共获得13.86亿欧元的股息，比2016财年的12.56亿欧元增加10.4%。
　　pontegadea inversiones sl 所控制的50.01%股份由旗下的gartler sl 持有。根据inditex sa
印地纺集团官网，amancio ortega 现在的妻子flora pérez 是这两家公司的法定代表人，也作为pontegadea inversiones
sl 的代表出任inditex sa 印地纺集团董事。
　　而amancio ortega 前妻rosalía mera 在2013年病逝后，他们的大女儿sandra ortega
继承了大量股份，2017财年她以5.053%的持股份额获得逾1.18亿欧元的股息。
　　3月中的年报显示，印地纺集团2018年派0.88欧元年度股息，这意味着amancio ortega
在今年4月30日和11月1日可以分别获派8.13亿欧元，总计16.26亿欧元的分红。
　　股息以外的收入，则来自amancio ortega
投资的物业。西班牙人是服装行业最成功的地产投资者，亦是全球最大的隐形地产富豪，其投资的物业不但公允值持续攀升，亦从给自己创立的集团以及竞争对手开店中获得巨额的租金回报。
　　例如amancio ortega 于2015年分别斥资4亿英镑收购的伦敦oxford street
牛津街东段26-48号的物业和斥资4亿欧元(市场估计)收购的马德里gran via 32号物业均放租给英国平价时尚零售商primark
用以开设当地最大型的旗舰店，此外马德里gran via 32号还是h&m、mango 和zara
及其一众姐妹品牌分店的所在地。2018年8月以5.5亿英镑从blackstone group lp (nyse:bx) 黑石集团收购的伦敦covent
garden 的adelphi 大厦，拥有1.44万平方米办公面积的该建筑是《the economist(经济学人)》、conde nast
康泰纳仕、shiseido co. ltd. (4911.t) 资生堂的地区总部。
　　市场估计amancio ortega 物业投资旗舰公司pontegadea inversiones sl
所持有的物业资产价值已经达到90亿欧元，amancio ortega
的投资偏好伦敦、纽约、马德里和首尔等国际都会的高端黄金商业地段，其中伦敦的物业资产总值就超过了21亿欧元，西班牙也达到16亿欧元。
　　2017财年pontegadea inversiones sl 的盈利同比减少13%至14.75亿欧元，主要因为年内向amancio ortega
的慈善基金会amancio ortega foundation 捐献了3.5亿欧元。
　　pontegadea inversiones sl 的股东包括amancio ortega 现任妻子flora pérez 及子女marta
ortega、sandra ortega 和marcos ortega，amancio ortega 亲自担任该公司主席，flora pérez
和另外一名亲密的商业伙伴同时出任副主席。
　　83岁的amancio ortega 在2017年12月卸下了inditex sa
印地纺集团旗下53间子公司(涵盖bershka、lefties、oysho、pull & bear、stradivarius、tempe
diseño、zara home logística、zara diseño 和massimo dutti
等品牌和业务)的职务，知情人士称一系列举动只是行政措施，对集团运作没有任何影响。他在2011年已经将集团主席和首席执行官的头衔交接给pablo
isla。