受检房屋为一幢地上三层框架结构房屋。为了解该房屋目前第三层楼面裂缝状况，特委托我司对受检房屋第三层楼面存在的裂缝进行专项检测，并对裂缝的性质及影响进行分析，为后续工作提供技术依据。
本次检测的主要内容包括：
(1) 房屋使用情况调查;
(2) 建筑结构概况检测;
(3) 裂缝情况检测;
(4) 裂缝产生原因分析;
(5) 检测结论及处理建议。
二、评定标准
1、《房屋裂缝检测与处理技术规程》cecs 293:2011
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》gb 50292-2015
3、《建筑结构检测技术标准》gb/t 50344-2004
4、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)
5、委托单位提供的相关资料
绍兴市某材料厂房三层楼面裂缝专项检测
三、现场检测及分析结果
1.房屋使用情况调查
受检房屋目前主要作为工业厂房使用。据委托方介绍，房屋自建成后未发生过结构大修 、火灾等情况。
2.建筑结构概况检测
受检房屋为一幢三层框架结构建筑，房屋总高度约为15.6m，平面大致呈矩形，东西向长约201.9m，南北向宽约58.0m，本次检测区域为第三层楼面，建筑面积约为11457.9m2。房屋采用桩基础，上部承重结构为现浇钢筋混凝土框架柱、梁，房屋楼板为现浇板，主要框架柱尺寸为500mm×500mm，主要框架梁尺寸为240mm×600mm。该房屋楼面板结构层厚度约为120mm，楼面找平层为水泥砂浆，厚度为30mm~50mm。
3.裂缝情况检测
根据委托方的要求，依据相关规范对受检房屋第三层楼面的裂缝情况进行专项检测。现场主要采用钢卷尺、裂缝比对卡等对受检房屋典型裂缝的裂缝形态、裂缝长度、宽度、深度等方面进行检测，并对局部裂缝凿除表面找平层确认。检测结果表明，受检房屋第三层梁、柱、板结构均基本完好，楼面裂缝主要为楼面找平层开裂。
4.裂缝产生原因分析
受检房屋第三层楼面找平层为水泥砂浆找平层，其本身强度较低，而设计功能作为仓库使用的楼板，其使用荷载相对较大，从而导致找平层多处区域存在开裂现象。该类裂缝属于非结构裂缝，不影响房屋结构的承载力。
四、检测结论
房屋第三层楼面裂缝为找平层开裂裂缝，为非结构裂缝，不影响房屋结构的承载力。
五、处理建议
(1)针对受检房屋目前存在找平层开裂现象，建议对其进行修缮。
(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。
检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的必备资料。
工作内容：
1。对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2。办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。
厂房质量安
全检测、房屋安全检测等级评定方法有哪些？
混凝土砖混砖木结构
1、凡符合下列条件之一者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。
2、凡符合下列条件之一者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
3、凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
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