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新手签“购房合同”时,你不主动问3个问题,开发商乐得不提醒你

2019-5-16 0:47:58发布11次查看
对于很多人买房刚需族而言,他们梦寐以求的事情就是能够应有属于自己的房子,成为一个发工资所与人,想想都是一件倍有成就感的事情,而这一切都要从签署购房合同开始,但是这份合同对于很多人来说还是重于泰山的,所以一点都不能马虎大意,方方面面都要自己琢磨,不能出一丝纰漏,不然最后坑的还是自己,在面对一份看起来十分正式的购房合同时,很多的新手都会手足无措,往往一兴奋一激动一紧张,就把自己的大名给签完了,等到发现一些不合理的小细节是,那时候却已经追悔莫及了,所以新手签购房合同时,如果你不主动问这3个问题,开发商也乐得不提醒你!
问题一:房子的真正产权人是谁在买房的时候,要想让房子真正属于你,那么产权就比较重要,所以就需要明确房子的真正产权人是谁,这种应该是明确写在合同里的,这也是保证购房合同能否能否成立的一个重要标准,如果在签署合同的时候,合同里的产权人和真正跟你签合同的不是同一个人,那么这份合同最好是不要签,就算签了也属于无效合同,做不得数的,一般买的是新房的话,产权应该是开发商,如果是二手房,那么也需要检查中介有没有合法的资质和正式授权书,这样才能保证万无一失。
问题二:房子本身的状态是怎样的签购房合同的时候,除了要关注合同里的具体明细以外,对于房子本身的状态也应该要有所了解,因为很多人在看房的时候关心最多的还是户型、朝向、面积等等关于居住舒适度的问题,却容易忽略房子本身的状态,比如房子师傅被法院查收,是否已经被抵押,挂出来售卖是否获得了房主的允许,如果不弄清楚这些问题就冒冒失失的把购房合同签了,到时候引起一系列的产权纠纷,后悔的也之后自己了。
问题三:房子定金的缴纳是怎样的流程只要涉及到买房,那就都不是什么不值一提的小事,任何细节都需要自己仔细斟酌,免得弄巧成拙,而且买房花的钱也不是一笔小数目,所以很多人在挑房子的时候都想要货比三家,但是房子不等人,你看上的房子或许被人也会看上,所以就需要下交一笔定金来表示这个房子已经被你定下了,但是这个定金怎么交,流程是怎们样的就又是一个比较模糊的问题,这需要购房者去协商,毕竟定金交了就退不了了,所以购房者纪要摸清楚房子的状况,也要权衡自身的经济能力,这样才能不让定金打水漂,不然开发商一催你就慌神了,忙不迭的把定金加了,到时候有后悔了,那也没有任何办法了。
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