办公楼租赁注意事项：
1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统。
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；
7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；
8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修；
创业园与办公楼相比都有什么优势？
创意园区和写字楼最大的区别在于办公环境和氛围的不同。创意园区通常都是拥有挑高的空间，园区内很有腔调的，写字楼就是简简单单的一栋大厦。创意园区给人的感觉更加随性和自由，写字楼就比较专业和严肃。这就是为什么很多创意类公司青睐创意园区的原因。价格方面并不能类比，因为创意园区也是有贵的有便宜的，不同的地段也决定了不同的价格。
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