传统旺季“金三银四”的到来，使得南京房地产市场呈现供需两旺的格局，继3月份的新房成交量大涨227%之后，相关部门发放预售证的速度明显加快，以期迎合买房人的出手需求。扬子晚报记者了解到，有统计显示今年4月份以来，南京已有40家左右的楼盘领取了销许，而从4月22日至今的一周时间里，全市便有20家楼盘领证，密集发证的结果便是新房库存量大增，买房人的选择面比“金三”期间又增加了不少。
事实上，南京房地产市场的这一波上市热潮并不集中于江北、河西等热门板块，城东、城南、城北乃至高淳、溧水均有所涉及，可谓多点开花，其中毛坯房源是“少数派”，多数楼盘推出的均为装修房。扬子晚报记者注意到，江北的大华锦绣时代、明发国际中心，江宁的美的雍翠园、高淳的锦颂华府等为毛坯交付，价格从8600元-22000元不等，其余装修盘的价格最低的来自高淳，只有11000元/㎡，最高的则是河西鱼嘴的金茂悦39800元/㎡，房价跨度较大，买房人可以各取所需。值得关注的是河西、城南等多个板块的房价陆续突破限价，不过从销售情况上看，热门区域的楼盘依然很抢手。
网上房地产显示，截止4月29日下午3时，南京新房的库存量受到多盘集中领取销许的影响，已经上涨至36825套，比半个月前增加了3000余套，已经接近今年春节前的水平。根据南京楼市的官方数据，2016年4月份南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，较一年前缩水一半；2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低。此后，南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间，今年楼市“金三”期间曾一度跌至33000万套，如今再度“蓄水”。市场人士指出，以南京房地产市场的规模来看，新房库存只要维持在2.5万套-3.5万套之间，都属于正常水平，如果“红五”延续目前供需两旺的市场格局，库存量有望进一步走高。