好消息!江苏这些老旧小区有望改造啦!装电梯、拆违建还新增停车场
咱江苏老小区的朋友们是不是羡慕人家的电梯、洋房、落地窗？我要告诉您一个好消息，一大波老旧小区改造项目又来啦！不仅要完成抗震节能改造，小区环境也将得到改善。以后老旧小区的居民们也将迎来整洁、舒适、方便的居住环境。
近日，市政府常务会议审议通过了《老旧小区综合整治工作方案（2017-2020）》。改造范围覆盖1990年以后建成的楼房，将依据业主意愿来确定老旧小区改造项目和内容，包括增设电梯等，小区拆违、产业转移等政策腾退出的空间或用地用于建设养老助残、停车场等设施为老旧小区居民服务。
2017-2020
优先实施1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，以及1990年以后建成、住宅楼房性能或效果未达到国家节能50%标准的小区；
经鉴定部分住宅楼房已成为危房、没有责任单位承担改造任务的小区也被纳入到整治范围中。
对于“十二五”期间已经完成抗震节能改造的小区，基础设施和基本功能仍存在不足的，物业管理不完善的，补足设施和功能，建立物业管理长效机制。
对于简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可通过解危排险、拆除重建等方式实施。
据江苏小兵了解，今年，区住建委已在中仓小区开展了老旧小区改造试点工作。现在小区公共区域改造已基本完成，房屋建筑本体改造还将继续。
六治、七补、三规范
六治：即治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；
七补：即补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施、补居民上下楼设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；
三规范：规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。
自选增设电梯
方案中改造整治内容包括：房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理体系，具体分为基础类和自选类：
基础类是必须改造内容，比如对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗震加固和节能改造，对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造，进行空调规整、楼体外面线缆规整，对楼体进行清洗粉刷，拆除楼体各层窗户外现有护栏，对一层加装隐形防护栏。
自选类则是在已实施基础类改造的前提下，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、补建停车位等，居民可自己选择是否实施。
共享停车场
将鼓励在公共服务设施地下空间建设立体停车场，或将小区拆违、产业转移等政策腾退出的空间或用地用于建设养老助残、社区服务、居民文体活动以及停车场等设施为老旧小区居民服务。
停车方面，还将积极协调推动利用周边企事业单位停车资源，建立错时共享停车机制。如果老旧小区确实不具有独立建设公共服务设施条件的，也可以就近建设区域性公共服务中心，同时辐射周边数个老旧小区。
引进物业
在备受关注的老旧小区物业管理问题上，则是有条件的要引进专业物业公司，暂时没有条件的可实施准物业管理。同时，也要细化物业服务标准，在保洁清洁、安保巡查、维修养护、垃圾分类等方面进行规范。