1、定金vs订金
在我们选房之前，很多售楼处都会收取订（定）金，但是您真的了解这两者的差异吗？如果付了定金，那说明你是付了预付款，以后你不想要这房子了，这笔钱是退不了的！但如果你付的是订金，那只能说明你预定了一个房子，以后你不想要这房子了，这钱还可以再退回来！所以订金和定金大家在签合同时要分清楚。
2、每月vs每次
在购房合同中，都会涉及违约责任，在合同上，如果如果哪一方有违约责任的话，那是需要赔偿一部分的违约金的，这个违约金的明细，在合同上也会写出来！重点来了，有的开发商会刷小伎俩，他们在确定违约金的时候，如果是开发商自己的责任，他们写的是每月万分之几，但到了业主这边时，他们写的就是每日万分之几了，每月和每次，这个是相差30多倍的，如果算下来可能相差几十万了！所以大家在签合同时，日和月要看清了，别让开发商钻了空子！
3、同档vs同样
对于精装修的房子，在购房合同上会标注上后期交房为同档次标准，这里您一定注意是同档次品牌，但至于同档次如何定义，这就取决于开发商自身了。
除了上述3个不同字的雷区以外，还有那些规避的呢？
首先，交房时间要确定清楚，有些时候销售和您说的是2019年交房，结果合同上写的是2020年，交房时间那可是以合同为准。苦等一年不说，心里估计气也攒了不少，等入住的时候，估计很难欢欢喜喜了。
其次，购房合同上的空白条款也是大家需要注意的点。一般在签合同时，不会刚刚好就签完一张纸，很多时候在合同的末尾，是有空白区域存在的！这里我们可以作为一些原合同上没有列出条例的补充，这是很常见的事！但是，请注意！如果您和开发商确定合同完善没有没问题了，一定要把空白区域用斜线划去，以免开发商在你不知情的情况下，在空白区域加一些对你不利的条款！
最后，物业方面也是给引起关注的一点。现在很多开发商会直接选聘物业公司，买房协议约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
说实话，有些时候，购房者真的很想仔细阅读下合同，奈何旁边的销售一直在催促着，而且再看看旁边小山一样的文件等待签署，也就能粗略看看加粗的内容而已。看过这些雷区以后，相信您今后签订合同的时候，会更加注意。
当然，购房合同的猫腻多数是存在于小型房企打造的项目，品牌信用大一点的房企还是比较靠谱的。如果您是在担心的话，不妨从选房之初就把目标定在名企楼盘，如果不知道怎么选择，今天就给您推荐下海淀的。
一、品牌
山屿湖项目是由中国铁建、碧桂园、国瑞地产三家国企共同开发的，每一个品牌单拎出来都不赖的。对于上文中提到的物业雷区问题，搜狐焦点小编也给您探听到，项目后期是由中铁建自身的物业公司来负责，对于中铁建物业，小编的亲身感受就是处理问题相对积极，小区和的维护还算给力，每次都会在业主群内告知近期计划和经理接待日时间。
二、进展
山屿湖将于今日在海淀区cmb葡萄酒主题酒店进行选房活动。涉及楼盘18#、19#、20#、21#，4栋住宅楼的二层及以上可售房源，共计219套，如果你不在本次参与申购摇号家庭名单中的话，能够买到的机率相对较小。
您要是真想买洋房产品的话，只剩下1层的部分产品，有些还自带小院。不过这都给等到下期在开盘了。当然，如果您想买套大户型的话，不知道225平米的叠墅产品您是否够用？
三、户型
山屿湖项目三居建筑面积为89平米，真正的使用面积约73平米，得房率在82.3%。再看其户型，全部都是南北房源，相信这种朝向，很多人的心头爱吧。另外，再看下项目的厅宽有3.8米，后期观看电视的距离也不会太近。唯一美中不足的就是，厨房有点小，以后让男方干活的话，他们有了逃避的借口。