城中村拆迁改造检测评定等级单位，住房城乡建设部、财政部和国务院扶贫办日前下发 《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》，要求各地加强和完善建档立卡贫困户等4类重点对象农村危房改造工作，力争到2019年基本完成、2020年做好扫尾工作支持的农村危房改造对象应在建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象中根据住房危险程度确定。其中，建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准；低保户和农村分散供养特困人员以民政部门认定为准；贫困残疾人家庭应由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。经评定为c级和d级危房的4类重点对象列为危房改造对象。已纳入易地扶贫搬迁计划的4类重点对象不得列为农村危房改造对象房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危 险房屋鉴定标准》cj13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》gbj144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
一、城中村拆迁改造检测评定等级单位——城中村拆迁改造检测评定等级办理流程：
⒈申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构－－市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。2.鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。
二、城中村拆迁改造检测评定等级单位——上部承重结构安全等级评定：
上部分承重结构的安全性等级根据上述评定结果按下列规定确定： 
① 一般情况下，按各种主要构件和结构侧向位移（或倾斜）的评级结果，取其中的低一级作为上部承重结构（子单元）的安全性等级。
② 当按①的规定评为bu级，但发现其主要构件所含的各种cu级构件（或其连接）处于下列情况之一时，宜将所评定等级降为cu级： 三种情况：cu级沿建筑物某方位呈现规律性分布，或过于集中在结构的某部位；出现cu级构件交汇的节点连接； cu级存在于人群密集所或其他破坏后果严重的部位。 
③ 当按①的规定上部承重结构评定为cu级，但若发现其主要构件（不分种类）或连接有些列情况之一时，宜将所评定等级降为du级： 
四种情况：任何种类房屋中，有50%以上的构件为cu级；多层或高层房屋中，其底层均为cu级；多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力结构的框架层中，出现du级，或任何两相邻层同时出现du级，或脆性材料结构中出现du级；在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现du级。 
④ 当按①的规定评为au级或bu级，而结构整体性等级为cu级，应将上部承重结构的等级降为cu级。 
⑤ 当上部承重结构按第④项的规定做了调整后，仍为au级或bu级，而各种一般构件中，其低的一种为cu级或du级时，应按下列规定调整级别： 
三种情况：若设计中考虑该种一般构件参与支撑系统（或其他抗侧力系统）工作，或在抗震加固中，已加强了该种构件与主要构件锚固，应将所评的上部承重结构安全性等级降为cu级；当仅有一种一般构件为cu级或du级，且不属于前面（a）项的情况时，可将上部承重结构的安全性定位bu级；当不止一种构件为cu级或du级，可将上部承重结构的安全性等级降为cu级。
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