一般来讲，一座办公楼的生命周期要远远长于计算机、通讯及网络技术的发展周期。因此，智能楼宇采用的通讯设施及布线系统一定要有超前性，力求高标准，并且有很强的适应性、扩展性、可靠性和长远效益。
设备间子系统
设备间是在每一幢大楼的适当地点设置进线设备、进行网络管理以及管理人员值班的场所。设备间子系统由综合布线系统的建筑物进线设备、电（dian）话、数据、计算机等各种主机设备及其保安配线设备等组成。设备间内的所有进线终端应采用色标区别各类用途的配线区，设备间位置及大小根据设备的数量、规模、最佳网络中心等内容，综合考虑确定。
随着时间的推移和系统的变换，尤其随着综合布线系统便于跳接的功能的发挥，负责线路管理的网管人员面临许多综合布线及网络“综合症”，令网管人员头痛不已，同时综合布线系统的管理远远落后于时代的脚步。主要存在以下问题 ：
1.文档管理问题 ：管理人员对综合布线系统的每次跳接和调整必须修改文档，由于传统文档无论纸质的或电子表格的都必须由人工完成，时间一长文档涂改得无法查询，不知所云。如果管理人员再发生变换，更使后来者无法快速接手系统。
2.端口识别问题 ：随着时间的推移，传统标签容易脱落和褪色，造成管理人员无从查找端口，不敢乱动跳线。在不得不调整端口时，管理人员不得不把跳线抽出来，查找对应的端口。重新连接时，有时不得不采取飞线，久而久之，机架混乱不堪，操作中其他端口容易脱落，脱落后无从查找。