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南京白下出租办公室 环境优雅 交通便利

2019/4/16 4:09:33发布49次查看
      南京白下出租办公室 环境优雅 交通便利-出租办公室,对于一些刚刚起步的企业首先就是需要租一个办公楼,可是租办公楼不是很随意的事,它可是以后要常年工作的地方,所以对于租办公楼千万马虎不得。南京万购地产网平台业务覆盖厂房、写字楼、商铺、开发用地、农村地产、特殊资产
      面对纷繁的写字楼市场,企业应该注意哪些因素呢? 
     南京万购地产网认为写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。
      一、要素是整个目标商圈的开发状况;第二个要素是具体的地点,即办公物业的地点选择;第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外,还要考虑当地政府的支持力度。在地点选择方面,应把一次性成本降到最低,包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等;把持续性运营成本降到最低,包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等;把风险降到最低,考虑到各种风险因素,如政府管制、电力供应等;把机会最大化,不要为选址而选址,而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。 南京万购地产网平台业务覆盖厂房、写字楼、商铺、开发用地、农村地产、特殊资产。同时,新增经纪人功能,免费提供交易指导,独立成交,平台不抽取佣金。
      写字楼应该如何正确选址呢?
       南京万购地产网认为写字楼选址要看运营成本。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是因为那时经济相对落后,城市发展水平较低,地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言,企业知名度不高,企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时,企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施,对运营成本则不大重视。现在的情况相反,当企业选择写字楼的时候,*一个考虑就是运营成本或办公成本,离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏,这也是企业对股东负责,对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是,作为企业写字楼选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。
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