交通便利 极大提高办公效率与甲级写字楼多位于城市中心不同，现在市场上的企业独栋产品通常分布于城市近郊，通常紧邻高速干道、通道等交通方便的区位，生态环境良好。远离市区的独栋办公，不仅可以规避“大城市b”带来的交通成本，还可以为企业员工提供较好的工作环境。只有具有独立体验的独栋办公，才具有良好的市场生命力。作为成熟型企业，拥有百万、千万资产的纯独栋企业办公总部，不仅能够提升企业形象，还能增强企业内部员工的互动性和凝聚力，提升办公效率。中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框剪结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。
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办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，rhodes和kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
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