(三)主机和其它主要配套件磨损严重z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
电梯等相关行业协会应当加强行业自律，可以开展以下工作:
也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(二)开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;
1 一般而言，厂家承诺的电梯主要部件寿命是二十年。
2 所以电梯常规的使用寿命是这样的，一般使用十到十五年左右，看工况和保养力度，做一次大修，更换一批磨损严重的，过时的，不符合新规的部件，接着用五到八年，再可以做一次更新改造，更换全套安全部件，更换新的主机和控制系统，傻大黑粗的轿厢和导轨可以保留，当然轿厢内的显示什么也可以换一换，又可以凑凑活活用个十年八年的，后的后，就可以全部拆掉换新梯了
3 因此，新三年旧三年，缝缝补补再三年，节省点用的，可以用个二十五到三十年的，这是省钱的单位，有钱的单位用个十来年二十年的就直接拆旧换新了，这个看各自的财力了。 一般而言，厂家承诺的电梯主要部件寿命是二十年。
所以电梯常规的使用寿命是这样的，一般使用十到十五年左右，看工况和保养力度，做一次大修，更换一批磨损严重的，过时的，不符合新规的部件，接着用五到八年，再可以做一次更新改造，更换全套安全部件，更换新的主机和控制系统，傻大黑粗的轿厢和导轨可以保留，当然轿厢内的显示什么也可以换一换，又可以凑凑活活用个十年八年的，后的后，就可以全部拆掉换新梯了
因此，新三年旧三年，缝缝补补再三年，节省点用的，可以用个二十五到三十年的，这是省钱的单位，有钱的单位用个十来年二十年的就直接拆旧换新了，这个看各自的财力了 这个真的没有，只有参考报废，，没有强制报废！ 有！！！电梯的强制报废年限好像是15-25年来着 电梯的强制报废年限是15-25年 望采纳
(一)推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;