项目区位
御梓园位于惠阳区龙海一路与龙山二路交汇处，处于位于惠阳区白云新城片区的南部，紧邻深圳坑梓，是惠阳区重点打造的门户形象区，也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界之处，距离规划中的深圳地铁14号线惠州段白云站在1公里直线距离之内，距离惠州南站车程约为8.4公里左右。
项目周边两公里范围内，聚集了壹方天第、碧桂园深荟城、万城名座、行运家园等多个在建新盘。
项目位于龙海一路北侧，属于惠阳区，而一路之隔的龙海一路以南则是大亚湾西区地界。项目北侧有白云路、金惠大道等惠阳区主干道路，南侧有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。北侧的深汕高速规划有白云出口，距离项目直线距离约1公里左右，预计将于今年开通，届时走深汕高速往返深惠将更加便利。
9站直达福田区，畅享极速出行；更享有地铁交通所带来的城市配套及未来巨大的潜升价值
项目南侧的龙海一路已全线贯通，全长5.24公里，双向6车道，是惠阳、大亚湾的分界线，以北为惠阳区，以南为大亚湾西区，向东可以去往大亚湾中心区及东部滨海度假区。
项目沿龙海一路向西，与白云一路汇合连通坪山大道，直达坪山中心区。龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉，大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。
项目配套
御梓园项目小区主要的生活配套，主要依靠北部惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源，同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利，未来的深圳地铁14号线惠州段白云站距离项目在直线500米距离以内。
位居10分钟生活圈享惠阳家乐福、好宜多、沃尔玛、人人乐；大亚湾万达广场、华润万家、大润发、、福鑫购物广场；深圳人人乐、坑梓信达商业中心等多个知名商超，仅享3城的繁华配套。
项目5公里范围内名校众多，优享北师大卓越实验学校、广外附设大亚湾外语学校、北大培文学校、东王实验学校、大亚湾第三中学、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、惠阳职业技术学校等一站式优质教育。
小区本身也规划了环形有氧跑道、双入户大堂、社区医院等社区配套，并且利用首层空间设置了架空层泛会所，包括儿童活动区、老人会所、儿童绘本空间、慢生活空间、微信健身空间、青年活动空间等。
庞源御梓园位于惠阳区龙海一路与龙山二路交汇处。项目占地面积约2.3万㎡，总建筑面积10.8万㎡，容积率为3.5，由7栋高层住宅建筑组成，总户数738户，交楼标准为毛坯，预计2020年交楼。
项目详情
御梓园是庞源地产在惠湾地区地区在开发的项目之一。项目共有7栋高层，其中1栋、2栋21层，3栋、4栋31层，5栋、6栋、7栋30层，均为两梯四户，对称蝶形户型分布。
户型分析
项目由7栋高层建筑构成，为对称蝶形户型布局，且全部南北朝向，采光及通风条件良好。
即将推售的5.6栋为两梯四户，共有 前面二个91、112㎡两种户型，两种户型分别对称布局。
主阳台和主卧为正南向采光，其余房间可以兼顾东向或西向采光，采光通风条件不错。
客餐厅开间达到3.5米，且从入户处到主阳台的谨慎超过10米，空间连贯充裕。
卧室区与起居区采用了东西对称布局，动静分明。两个卧室的开间都达到了3.3米，尺度比较舒适。
整体来说，该户型为典型的刚需类型，空间方正实用不浪费，各方面尺度都比较适宜，当然也比较适合投资。
目前在售均价12000元/平方，欢迎来电获取更多楼盘讯息！