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(坪山新区规划示意图)
2017年1月7日挂牌之前还只是被称为“坪山新区”的“功能型新区”,这个辖区面积达到168平方公里,拥有深圳最多可开发土地储备的“新”行政区,为深圳的产业升级保留了宝贵的土地资源,因此才有了举世瞩目的“深圳东进”。
坪山新区拥有三大国家级产业基地:
国家出口加工区:发展定位为国家综合保税区,坪山新区对外服务的重要基地。 国家新能源(汽车)产业基地:定位为全国重要的新能源汽车产业基地。 国家生物产业基地:定位为集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产业基地核心集聚区,深圳市生物医药发展核心增长极。
坪山新区拥有三大启动区:
坪山河流域低碳生态启动区:定位为高端综合功能区、滨水城区核心区,重点发展总部金融、文教体育等高端服务功能。 生命健康产业园启动地区:定位为集研发、总部、体验、服务一站式的生命健康产业聚集地。 碧岭文化创意产业园启动地区:定位为珠三角重要的影视文化、旅游服务基地,深圳东部旅游区的北门户。
未来,深圳将形成西有南山,东有坪山,东西均衡发展的城市新格局, 深圳东进发展坪山新区成为历史的必然。经济发展,道路先行,1.4万亿东进战略中,坪山获得了6000万的投资,重点用于城市道路与基础设施建设:
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(深圳外环高速线路图)
深圳外环高速公路作为深圳“七横十三纵”高快速路网中的最重要一“横”,既是未来深圳东西向的一条外环快速干线,也是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的加密线。深圳外环高速公路西起沿江高速公路,向东经沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道,终点与盐坝高速公路相接。外环项目全长92.86公里,其中深圳段全长76.04公里,计划投资159.3亿元,采用全线6车道高速公路建设标准。
外环高速西起沿江高速,东至盐坝高速。沿线与沿江、广深、南光、龙大、梅观、清平、博深、深惠、深汕、东部沿海等10条高速,以及南坪三期相接,往东通过深汕、深惠高速与惠州、汕尾等市相连。
(南坪快线线路图)
被称为深圳东西大动脉的南坪快速第三期工程正在热火朝天的开工,南坪快速路主线按双向8车道设计,是目前深圳最宽的城市快速干道。
南坪快速三期全长22.2公里,主要连接坪山、龙岗、龙华和福田等主要功能组团,南坪快速三期的开通,将极大缩短坪山人出行时间,从坪山到盐田只需要12分钟,到深圳市中心区只需要30分钟。这项全市重点工程都将在2018年竣工使用,也就是说2019年就可以全面投入使用!
(盐坪通道走势图)
坪盐通道工程跨越坪山区、盐田区,北起坪山新区现状锦龙大道-中山大道平交路口,南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交,路线全长约11.24km。道路等级为城市快速路,双向六车道。
目前坪山新区到达深圳福田中心区,需要约55分车程;坪盐通道建成后,坪山新区到中心区可直接从坪盐通道经盐坝高速、深盐二通道、罗沙路、滨河大道进入中心区,全程约四十公里,40分钟车程。此外,待规划中的沿1线建成后,坪山新区可从坪盐通道经盐坝高速、深盐二通道、沿1线进入中心区,全程约29公里,开车只需25分钟。
(坪山云轨线路图)
按照规划,深圳坪山区拟建4条云轨 ,示范线首期计划2017建。坪山区云轨规划有4条线路,共计55公里:
t1线是云轨示范线,从坪山站到马峦山,支线将延伸与t4线相接。t1线长8公里,t1支线长6公里。 t2线从聚龙山到龙岗永湖,长18公里。 t3线从碧岭到大梅沙,长8公里。以后坪山区的人去盐田,可以坐t2到碧玲再转t3到大梅沙,再转地铁8号线。 t4线到大鹏,长15公里。
(深圳地铁14号线、16号线线路图)
深圳地铁14号线,总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建设段为沙田到岗厦北,主线线路总长约50.3km,设站17座。惠州段约11.1公里,设站5座,平均站间距2.22km;全线设昂鹅车辆段1座,公园南停车场及新桥停车场共计2座;全线设主变电所4座;控制中心设置在深云车辆段nocc。于2018年1月10日正式开工,计划2022年12月31日竣工。
深圳地铁16号线正线全长约29.2km,全部采用地下敷设方式;全线设车站24座,起点站位于龙岗大运新城,终点站位于田心(坪山,深惠边界)。惠州段全长约6公里,从田心站引出,进入大亚湾,共设3站,终点站为文旅北站,与惠州1号线在此接驳。
(大亚湾与深圳道路对接图)
临深的大亚湾经济技术开发区与深圳坪山新区的道路对接主要依靠四条主干道,分别是:龙海一路(与深汕公路对接)、龙海二路(与丹梓大道对接)、石化大道(与锦绣东路对接)、龙海三路(与兰竹路对接)。通过这四条主干道,可实现大亚湾与深圳外环高速、深汕高速、南坪快线以及盐坪通道的快速连接,达到大亚湾与深圳坪山新区、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安各区之间的互联互通!
(临深片区地铁轨道对接图)
轨道对接方面,临深的惠阳和大亚湾主要通过14号线惠州惠阳延长线与16号线惠州大亚湾延长线以及2013年年底开通的厦深高铁来实现深惠两地的轨道互联互通,通过这些线路,可实现临深的惠阳和大亚湾与深圳的坪山、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安各区之间的轨道互连,深惠1小时轨道生活圈将逐步实现。
(丰谷天玺花园位置图)
【 丰谷天玺花园】由修邦代建承建,惠州市大亚湾丰谷房地产有限公司投资开发,项目位于龙山一路与龙盛五路交汇处,是目前惠州大亚湾离深圳最近的品质大楼盘之一。自2006年德州城率先开发该片区后,截至2017年各大房企相继开发了龙光城、荣佳国韵、德州春天园、锦绣壹号、冠华城、锦地繁花、美景印像、爱琴海、聚泰启程、五月花、鹏惠花园、凯丰雅园、大中华幸福城、深荟城等高端社区,大亚湾临深新城初具规模,宽广的道路,优美的绿化,高档的花园社区,为深圳坪山新区展现了一个全新的临深城市面貌。
【 丰谷天玺花园】紧跟市场潮流,沿龙山一路布局,打造建面超34万平米的大型高档花园式住区,致敬深圳“新深代”群体,树立高标准高质量的优质楼盘标杆,给您呈现一个不一样的舒适之家。
(丰谷天玺花园效果图)
【 丰谷天玺花园】项目内部深度解析:小区由四大类别组成,分别是商业、幼儿园、住宅、loft公寓。沿龙山一路纵向排列的是4栋商务公寓,公寓过来是3栋商业以及住宅裙楼底层商业,主大门朝东,意寓紫气东来,进入大门便是呈围合式布局的住宅区,幼儿园设在整个小区的西南角。社区园林贯穿每栋住宅的每一处,做到户户可观赏园林景观。小区花园中心为中央休闲广场,沿绿化南北延伸修建了环形慢跑道,内部配有游泳池、羽毛秋场、篮球场、儿童游乐中心、老年活动中心、休闲广场、休憩凉亭等,加上社区庞大的商业配套,让每一位业主老有所养,居有所乐。未来我们将服务持续升级,给您呈现一个多元态、高舒适度的生活小区,真正做到“恋一座城,爱一个家”
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(丰谷天玺花园鸟瞰图)
【 丰谷天玺花园】项目基本信息如下:
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