【城市概况】浚县位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省会郑州170公里，卫河蜿蜒纵贯全境，淇河沿西部边界南流，处于安阳、濮阳、新乡、鹤壁等市辐射带的中心位置。2014年，县城建成区面积达到14.5平方公里，人口16万；小城镇面积达到33.5平方公里，人口14.7万，城镇化率31%；公路建设成绩突出，省级公路里程达到128公里，实现了乡乡通省道、村村通油路。
    【拍卖标的】
     项目位于河南省鹤壁市浚县卫西区核心商圈地带，北邻丁香街（宏基商业步行街）、南邻云溪路（直通鹤壁市东西向主干道）西邻卫河路（双向6车道）、东靠卫河与浚县古城风景区隔河相望。地块总面积约300亩（可根据投资人意向进行分拆出让），规划条件暂定为容积率≤2.5，用地性质为商住用地（详细规划可根据投资人意见调整），招商参考价60万/亩。
    【项目优势】
     1、项目区位优势：项目位于浚县卫西区核心商圈范围内，周边基础设施配套完善，项目周边主要为商业板块（汽配、汽贸、建材、电器等零售商业聚集地，建业购物广场、宏基商城为当地最大也是当地居民购物的首选之地）多为外来做生意的人员、个体老板和本地有高收入的群体，该区域为浚县购买力最强的区域。
     2、项目自身优势：项目形状规则可根据投资人意向分割出让利于规划与投资，四面邻路商业价值大，紧靠卫河与古城景区对望享受老城区繁华便利的同时闹中取静，宜居宜商。
     3、项目发展优势：城北新区为规划城市未来发展方向，但由于国家政策影响机关单位无法搬往新区，新区发展缓慢。目前政府对规划做了重新调整提出了西扩鹤浚一体化的发展方向，坚持向西发展，融入鹤壁城市组团，进一步优化县城空间布局。本项目所邻云溪路（s305省道，目前扩宽工程正在施工）为浚县通往鹤壁市的唯一要道同时为贯穿城市东西向主干道，结合浚县未来发展本项目必将处于整个城市的“心脏”位置。

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辽宁汉海拍卖有限公司
李女士
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