高层外墙渗水怎么处理？
高层建筑渗水是一项质量通病，高层建筑外墙渗水就是很严重的问题之一。针对层数很高的住宅建筑，出现外墙渗水等一系列现象会给使用者带来极大的麻烦和不便，有的使用者甚至还会有精神负担。高层住宅外墙渗水不仅仅只是施工问题，它是一项系统工程，与监理、施工和设计都有关系。所以，相关部门应该及时采取措施来解决这些问题。那么高层外墙渗水怎么处理呢？
高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
（三）安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
（四）铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
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堵漏公司按原材料性质分类的防水材料主要有
目前，防水材料的分类有按原材料性质分类，有按产品的使用功能分类。按原材料性质分类的防水材料主要有：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、接缝密封材料；按使用功能分类的主要有：防水混凝土和防水砂浆，以及止水堵漏材料等。当前在隧道防水层结构中常用的防水材料有防水卷材和密封堵漏材料。其中防水卷材以高分子防水卷材为主，较少采用改性沥青防水卷材。密封材料则主要是止水带和止水条这样的止水材料。
高分子防水卷材以合成橡胶、合成树脂或者两者共混体系为基料，加入适量的各种助剂、填充料等，经过混炼、塑炼压延或挤出成型、硫化、定型等加工工艺制成的片状可卷曲的防水材料，或将上述材料制成片状与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。高分子防水卷材品种较多，*般基于原料组成及性能分为：橡胶类、树脂类和橡塑共混。另外通过增加或改进这类高分子防水卷材的构造措施，还出现了如自粘防水卷材、防排水隔离板这两种防水卷材。高分子防水卷材具有强度高、延伸率大、高弹性和极好的耐老化性能，正常使用寿命长，可应用于外露、非外露防水工程。
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防水堵漏渗漏的处理措施因采取以下理措施
1. 表面处理：根据裂缝地点的部位，可用水泥砂浆，防水快凝砂浆以及环氧砂浆等对裂缝部位的表面进行涂抹，撅，嵌补和喷射混凝土修补等。
2. 内部处理：对于浅缝和只需防渗堵漏的裂缝，通常可用水泥灌浆，如对开度小于0.3mm或渗透流速较大以及受温度改变影响的裂缝，化学灌浆处理应该被运用。
3. 结构处理联络表面处理：对于影响修建物整体性或损坏结构强度的裂缝，除了采用内部处理中，有的尚需要采用结构处理联络表面处理的办法，为了抵达防渗，结构加固或康复无缺性要求。
4.绕渗的处理：应摸清修建物两头的地质情况和渗漏的部位，采用恰当的办法来应对。其加工办法，有开挖回填，钻孔和填充牙齿深化墙。
5.止水、结构缝渗漏的处理：混凝土修建物止水，结构缝漏水修补，*要考虑运用热沥青弥补灌溉。当距离为艰难或弥补灌溉无效，可应用于化学灌浆。聚氨酯灌浆资料的运用，当运用单液填充办法，设备简略，施工便当。此外，也常用道具，凝浆液。
6.根底渗漏的处理：应根据渗漏的要素、根本情况和建设条件进行概括分析，断定医治方案。对于非岩石地基，粘土铺盖可以在上游的修建完结，黏土截水墙或进行黏土灌浆和化学灌浆以及改善下贱的排水条件等;对岩基渗漏，通常采用加深加厚阻水帷幕，帷幕补强灌浆以及下贱增设排水孔，改善排水条件。
7. 散渗或会合渗漏的处理：混凝土修建物出现散渗或会合渗漏的要素，*要是因为蜂窝，空，不细密，低缺陷致使的抗渗等*。密实混凝土的修建物内部，意外裂缝孔隙度相对会合的区域，可用水泥和化学灌浆;对于大面积的纤细散渗及水头较小的部位，可采用表面涂抹办法;对于会合射流的孔洞、小流量，可以用来阻塞缝隙快速切开发胶泥。假设流速较大时，先用棉花或亚麻楔孔，以减小流量，并减少泄露量.
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