土拍显房企分化

中原地产统计显示，截至12月8日的13256亿拿地金额新了历史纪录，相比2015年全年上涨了32.8%。其中有43家企业拿地额超过百亿，7家企业拿地超过500亿，拿地超过200亿的企业达22家，均新历史纪录。中原地产席分析师张大伟认为，房企拿地积极性大涨，宽松的货币政策是主要原因。在过去几个月，整体信政策宽松，大部分房企发成本明显降低，低甚至在3%左右。克而瑞研究中心研究员杨科伟9日在接受记者采访时表示，“地价上涨主要跟整个市场环境关系很大。

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节能评估报告      社会稳定风险评估报告

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去年全国主要基调是去库存，很多城市土地市场还是以底价或低溢价率成交。今年尤其是前五十强房企，拿地基本集中在一线或热点二线城市，这些地方今年土地竞争也相对激烈，地价高是竞争的结果。”

经统计，前述50家拿地积极的房企主要为登陆资本市场的地产上市公司。

欧阳捷分析，房企今年在土地市场的表现透露了三个信息：今年房企购置土地面积达1.68亿平方米，按照容积率2计算，50强房企差不多获得了60%的土地，未来房企两极分化效应越发显著；

此外，50强房企拿地成本比今年全国房企购置土地平均成本4009元平方米高了72%，说明这类企业重点布局在频出地王的热点城市；但值得注意的是，拿地成本增加50%，房价不一定增长50%。