按存在形式划分物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司2013都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。
工厂供暖服务
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融bao险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构(单位)投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部业租金。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。
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产权人与使用人的构成产权人和使用人的构成比较复杂，从总体上来说，大致可分两类：一是法人团体，二是私人用户。法人团体法人团体可分为企业、事业单位和社会团体等。法人团体作为物业的业主，是指物业的所有者不是自然人即个人，而是企事业单位或社团组织。企业包括各种性质和各种行业的公司企业，事业单位和社会团体包括政府机关、各种协会等等。凡是以法人团体名义购买或租赁物业者，该法人团体便构成了该物业的产权人或使用人。
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业主大会闭会期间，由选举产生的管委会执行大会决定和负责日常工作。管委会的权利包括：制定管委会章程，代表业主和使用人维护他们的合法权利;决定选聘或续聘物业管理公司;③审议物业管理公司制定的年度管理计划和小区管理服务的重大措施;检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行情况。管委会的义务包括：根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;协助物业管理公司落实各项管理工作;③接受业主和使用人的监督;
北京伟良物业管理有限公司
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