这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。物业服务水平比大开发商差点。房屋保修环节也不算省心。shou次买房需要注意什么?很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。
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但从某种角度看，房价数字的变化不代表二手房业主的所得。所以建议有购买意愿的人，必须shou先用足北京的购房名额，然后才考虑廊坊、燕郊等北三县区域，这些区域的物业在过去1年多，涨了2倍。数据喜人，但要超过这个价格逃出来，难度非常大。淡季购房守则：学区的房&地铁房房价有没有泡沫这不好说，但对于当下的房价来说，能够让人失去理智的唯1理由就是学区的房，所以东西城海淀的老破小可以动不动卖单价10万+。
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一般住宅楼层的高度都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，节约能源。一般来说，合同中写的是楼层的高度，验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生误解。商品房的楼板厚度一般为12厘米至15厘米，以此初略判断房子楼层的高度是否符合合同约定。车位比-目前大多数小区包括楼盘的停车位都是跟不上的，如果你不想下班之后抢车位，那就买的时候问清楚，小区停车位配比至少达到1:1，并实地考察是否属实。
税及附加税房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取yi定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的公司，由他们为你提供所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯1的房子，免征个税。
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