房屋安全检测评估报告
房屋安全检测鉴定---房屋安全检测鉴定是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。办理全国的业务范围，有各种房屋安全检测，各种厂房承载力检测，厂房验收检测，学校幼儿园安全检测，
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二、房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
　　在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。深圳市住建工程检测有限公司， 主营服务： 房屋租赁检测，工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故安全鉴定、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测 、网吧检测 、商铺检测、厂房检测 、游艺电玩城检测、酒店等检测。本公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估委员会、中国工程建设协会严格审核，
三、房屋安全检测鉴定的范围：
　　房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：
　　1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘
　　是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
　　2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
　　3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。第四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。
三、房屋安全检测鉴定一般过程：
　　一、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。
　　二、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。
　　三、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。
　　四、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。
　　五、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5kn/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0kn/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5kn/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。
　　六、结构复核时混凝土强度应根据检测结果按照构件的类别、批次进行取值。
　　1在条件许可情况下，可考虑对相邻若干楼层同设计标号、同类型构件混凝土强度进行合并后的批量评定。
　　2对混凝土强度离散的，应先依据规范进行异常值剔除再作区间评定。如不能进行区间评定可通过试算确定满足承载力要求的混凝土限值，根据混凝土实测值和限值的比较结果确定应加固构件及是否需进行普查（gb/t 50344-2004）。
　　3当构件混凝土强度低于13.0mpa时，钢筋截面面积在验算时需考虑折减10%。
　　七、框架柱、梁箍筋和楼板纵向钢筋验算时应考虑构造要求（小配筋率）控制还是承载力控制，在构件评级时注意区分。
　　八、对不均匀沉降的判断应综合考虑顶点侧向位移量，构件裂缝分布、形态、走向，裂缝指向与结构变形方向的吻合程度、地面变形等。
　　九、灾害事故鉴定应考虑受损构件在强度、截面尺寸、钢筋截面面积等方面的损失。
四、我司正式荣获“全国aaa级房屋检测鉴定单位”国家荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、及社会的高度认可。1、 工业厂房安全鉴定；
　　2、 房屋质量的安全鉴定
　　3、 危房鉴定及各种应急鉴定
　　4、 地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
　　5、 网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
　　6、 房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
　　7、 受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
　　8、 银行办公楼安全鉴定
　　9、 教学楼安全鉴定全性鉴定
　　四、房屋检测的流程：
　　第一步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
　　第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
　　第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
　　第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
　　第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
　　第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
　　第七步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；第八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具权威的检测报
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