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海珠区电梯-嘉键-旧小区加建电梯设计 2019-03-10 05:11:39 广东嘉键电梯工程有限公司
电梯保养知识之机房环境保养
  广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，旧小区加建电梯政策，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。
第1节 机房环境保养
一、机房环境检查
1、机房内与电梯无关的杂物，特别是易燃、易爆物。使用过的废油、棉纱、抹布要妥善保管。
2、机房地面要保持无尘。
3、机房内要配备防火器材，防火器材要使用干粉式灭火器或其它绝缘类灭火器材。
4、检查机房内温度及湿度，温度保持4℃～40℃的温度，并保持干燥。
5、机房内照明设备检查。
6、检查机房入口处，要求机房入口处畅通无阻。
7、机房必须上锁。
8、一般情况下，禁止阳光直接照射在主机、控制柜等设备上。如有发生，需要使用遮光措施改善情况。 二、机房标识 检查机房内粘贴的标识，如发现有脱落、模糊的应及时更换。
1、将机房转动部件（如曳引轮、限速器等）上需粘贴明显的转动方向标志。
2、机房内两台以上设备时，需要在每台设备上粘贴设备标识编号，每台设备的曳引机、控制柜、限速器、主电源等都需要标识，用以区别。
3、按照要求，将开闸扳手、盘车手轮固定悬挂在机房明显部位，并粘贴标准的开闸、盘车标识。、 第二节 机房电源保养
一、例行检查1、 在进行机房电源保养前，需要注意防触电保护措施。
2、打开电源盒（箱）外盖，目测检查是否有烧糊变色、松动脱落等异常现象。
3、仔细倾听电源工作时是否有异常声响或振动。
二、例行保养1、 切断电源。（注意，当电源切断后，仍有可能在电源上端还带电，或者因为切断电源前的运行，而使电源设备很热） 2、 检查电源、接头、保险是否有过热现象。 3、 使用吹风机，对电源内部进行除尘处理。
4、检查接线端子是否松动，如果需要对其进行紧固。紧固时检查端子是否正确。如果发现图中标志错误x的例子，海珠区电梯，图中箭头所示螺丝必须要去掉，否则容易使该端子由于接触电阻过大，而使电线及端子过热。
5、检查保险表面、及保险接柱是否粗糙，如果粗糙，旧小区加建电梯图片，需要更换。 6、 取下所有保险，使用万用表测量每个电阻，确保电阻值为0或者接近0，否则需要更换。
7、检查接地线，要求接地线必须按照图纸要求正确连接。
 广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。
花都在该课题报告中还对老旧小区更新增值做了潜力分析，包括发展物业运营收入、停车收入、广告收入等。对此，市吴文斌也提到，政府要做好这个“输血造血”的分析，看看还有哪些可以做增值、空间是否可以利用等，“因为这些老旧小区大多住的是老居民，经济条件一般，所以如果可以通过一些运营来形成长久造血功能，对以后的维修等也提供了一个来源，这样市民对改造的参与度也会提高”。
市王建平也建议，对于老旧小区的市政设施改造，包括消防排水、污水、电的改造等，应该要集成来改造，多个部门结合来做，集约用地做好统筹，不要浪费资源，“资金方面，这些老旧小区的住房维修几乎没有，为了减轻居民压力，建议政府补贴一点，公共服务性企业也投入一点，大家一起来做好这个事情”。
另一位代表郭吉安也提到，改造要先解决群众最需要解决的地方，每个小区的具体情况可能都不一样，要选一些试点社区，改造项目可以因不同小区做适当的调整，政策要切合实际。
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