️                         深房传麒景苑
精装现房 总价190万起
梅景9号线➕香梅北2号线
全部️通燃气，带阳台 带学区，可迁户
传麒景苑，踞于福田正中，把握城心cbd的区位优势，顺应粤港澳大湾区宏大趋势。毋庸置疑，随着香蜜湖打造国际金融街的规划逐渐落实，福田将作为政治与经济中心再次迎来一轮价值腾飞。
传麒景苑，原名天居景田公寓，项目北临北环大道，南临雅阁轩小区，西靠街心公园，东邻中审大厦，周边有地铁9号线梅景站。项目为独栋公寓楼，其中地面层高32层，1层是1006㎡19套商铺，2层是1010㎡老人日照中心，3-32层是公寓。地下层高3层，全部为停车库。
传麒景苑基本资料简介： 项目地址：景田北六街,9号线梅景地铁站a2出口
占地面积：4243.6m2
建筑面积：53276.8m2
物业公司：深圳市中地物业管理有限公司 
物业费：4.5元/平/月
楼栋数：1栋                                        
总户数：1013户（可售户数531户）
停车位：211个（车位比约0.2）
绿化率：1.7%
容积率：10
产权：40年
交楼时间：现楼发售
传麒景苑距离9号线梅景地铁站仅200m左右，又临近2号线景田地铁站，周围近20条公交线路环绕，让日常往来深圳各区畅达无忧。而且，公寓临近福田口岸、皇岗口岸、福田高铁站、深圳北站等交通枢纽，便利了商务人士进行出差、访问等事宜
在现今纷杂的房地产市场下，对于公寓置业者而言，“核心地段、低总价、不限购、不限贷”是辨别一个公寓是否值得购买的几大首要因素。从“深八条”到“731新政”，随着楼市调控愈收愈紧，市场对于公寓的需求实则在增长，而纯粹商务公寓的数量在减少，像传麒景苑一样通燃气的更是寥寥无几。
 
传麒景苑户型介绍： 27平经典户型：位置相对较弱大部分户型北向，容易受到北环车辆噪音影响但视野比较宽广。南向和东向的户型虽然噪音影响不大但相对距离比较近有一定的视线影响。户型方正实用3.2米的开间，厨房设置在阳台位对室内采光有一定的影响，却可保证厨房的自然通风采光也是燃气入户的必要条件。 阳台面积较小主要提供功能性。房间功能布局紧凑空间利较好。
45平一房一厅：大部分户型朝西向或南向。西向拥有较好的绿地视野同时可较大程度降低来自北环的噪音，南向户型高层部分的日照优势较为明显，低层单位容易被前方楼体遮挡。 户型方正具有良好的开间进深比，功能区域划分紧凑合理各区域独立能力较好。厨房实用性能较高，带有独立大阳台飘窗设计可较大程度发挥视野和采光优势。
67-73平2房2厅：户型朝向南向或东向，双面采光客厅开间3.4米带1.45米阳台宽敞实用 ，主卧开间3.2米转角飘窗采光性能优秀，房间具有较好的开间进深比。明厨明卫与住宅格局无异，餐厨空间紧凑实用。
户型总结： 户型定位准确，27㎡户型虽然朝向不佳但在总价优势和突出的功能设计上可弥补。
户型开间进深比合理，户型方正空间利用充分，同时也可尽量保证室内光线充足。
传麒景苑样板房欣赏
据了解，目前深圳各区入学政策中，仅福田，南山，罗湖允许商务公寓申请学位，并且只有福田区商务公寓的入学积分是最高的，同等条件下仅比住宅低10分，而南山和罗湖，公寓积分都比住宅低20分，且还有其他限制条件。
按照福田区积分计算规则，福田商务公寓基础分为65分（如果孩子户口迁入则为70分），但只有【传麒景苑】这样真正的商务公寓才可以享受学位积分政策，还有关键的一点是【传麒景苑】靠近福田外国语学校划定的学区范围，有很大机会入读名校。若早买早住，并将小孩户口迁入，孩子上名校更有保障。
传麒景苑被“三山一水六公园”环伺，让人心向往之。与传麒景苑片刻相隔的街心公园、景蜜公园、香蜜湖公园，与附近的莲花山公园、笔架山公园、梅林水库、塘朗山公园一同构成富含鲜氧的天然氧吧生活圈，四季美景不同，惬意舒适常有。
 
传麒景苑的交通、商业、配套等强势优点也早已深入人心，有远见的置业者们跃跃欲试。
且随着香蜜湖金融街等规划逐渐落实，福田香蜜区域将吸引更多高净值人群就业、安家、置业，他们是传麒景苑潜在的客户群体。
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楼盘项目经理热线：136-7011-1849（中介勿扰，微信同号）
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