在办公楼物业运行过程中，办公楼设施设备的维护工作在整个物业服务中处于非常重要的地位，它是物业运行的物质和技术基础，也是整个物业运行的核心，设施设备维护的好与坏，关系到物业是否能正常运行，这不仅体现了一个物业服务水平，也是给业主的生活和工作创造舒适、方便、安全、快捷的环境，直接体现整个物业的使用价值和经济效益。
工程维护工作中注意事项包括以下四点：
1.工程维护时应按安全工作有关规定和操作规程进行维护，必须采取严格、科学的安全防护措施，确保操作人员的安全；
2.在维护动力设备、易燃易爆和贵重的设备中应向公司主管提出安全保护措施，并要求相关人员在现场进行监督和协助相关工作；
3.在有毒有害的维护环境中，应按有关规定提供相应的防护措施；
4.加强日常的巡检维护，确保设施设备正常运行，降低维护费用。
在办公楼物业服务中，要重视工程维护和保养工作，并要有完善维护的体系和标准以及监督检查制度，只有这样才能将工程维护工作有序的开展起来，并按要求进行维护保养。为此建新物业制定了日检、周检、月检、督查的工作检查方法来进行设施设备的维护工作。
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