在计算机机房中的设备是由大量的微电子、精密机械设备等组成，而这些设备使用了大量的易受温度、湿度影响的电子元器件、机械构件及材料。
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一、精密空调的结构及工作原理
精密空调主要由压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器组成。
一般来说空调机的制冷过程为：压缩机将经过蒸发器后吸收了热能的制冷剂气体压缩成高压气体，然后送到室外机的冷凝器;冷凝器将高温高压气体的热能通过风扇向周围空气中释放，使高温高压的气体制冷剂重新凝结成液体，然后送到膨胀阀;膨胀阀将冷凝器管道送来的液体制冷剂降温后变成液、气混合态的制冷剂，然后送到蒸发器回路中去;蒸发器将液、气混合态的制冷剂通过吸收机房环境中的热量重新蒸发成气态制冷剂，然后又送回到压缩机，重复前面的过程。
机房精密空调系统漏水故障处理
(1)故障现象
某会所安装有10套风冷式热泵风管机，电源为380v三相交流电，制冷量为35.2kw(10冷吨)。使用不久就发现共有3台室内机滴水。
(2)故障分析
室内机底部滴水的可能原因主要有以下几种：
1)室内机中集水盘有裂缝。
2)集水盘出水口或凝水管堵塞，排水不畅，导致冷凝水溢出水盘。
3)集水盘出水口处于负压时，冷凝水管出口处没有接u形存水弯，导致排水不畅。
4)水管漏水。
拆开滴水的室内机后部门盖，发现集水盘中冷凝水已满，水正溢出集水盘直往外流。将集水盘中的凝水放出后，仔细检查，集水盘出水口和凝水管并没有堵塞，但出水口位于风扇的后面，处于负压状态。再检查发现在凝水管出口处都没有接u形存水弯。因此可以断定故障原因为安装错误造成。由于该会所安装的10台机组均为，应全部补装存水弯。
(3)维修操作
1)切断电源，割断冷凝水管，在室内机集水盘出水口附近加接u形存水弯。
2)对已出现滴水的室内机，先将塑料集水盘中的冷凝水吸干，再检查在塑料集水盘和室内机外壳之间的玻璃棉绝热材料是否已被弄湿。若已被弄湿，则把塑料集水盘抬高，将积水盘下方的玻璃棉绝热材料吸干后再用电吸风将其吹干。然后再将塑料集水盘复位。
3)接通电源，起动机组，重新设置主温度控制器，5min后机组起动运转，并且室内机送风口有冷风吹出，空调机组运行状况良好，20min后室内温度已明显降了下来。连续观察2h，塑料集水盘中的水位一直低于塑料集水盘的四周高度，故障排除。
冷凝器的巡回检查及维护
1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。
2)检查冷媒管线有无破损的情况(当然从压缩机的工作状况及其它的一些性能参数也能够判断冷媒管线是否破损),检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。
3)检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。
4)检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果;检查冷凝器的翅片有无破损的状况。
5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。
6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。
4、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护
蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严重的结霜现象或在压缩机运转时盘管上的温度较高的话(通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右)，就应当检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话，就应考虑膨胀阀的开启量是否合适。当然出现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比如空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。
5、加湿系统的巡检及维护
精密空调的适用范围及功能特点
恒温恒湿精密空调广泛应用于医药生物、航空航天、医疗卫生、洁净室、试验室、电力通信等恒温恒湿广泛应用于医药生物、航空航天、医疗卫生、洁净室、试验室、电力通信、棉纺、毛纺、化纤、纸张、包装、纤检、质检、计算机房、isp设备间、通讯机房、通讯基站、静电试验室、洒窖恒温恒湿、博物馆、档案馆、文体、胶片车间、玻璃制作、食品职业、纺织职业、轿车制作、电子职业、烟草贮存、精密机械等具有温湿度要求如温度18~28℃精度1℃db、湿度40~70%5%rh的场所。
精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。
1、控制系统的维护
对空调系统的维护人员而言，在巡视时步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;
2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因;
3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;
4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。