在上班的时候,心情往往比较焦灼,上班途中因为走路没看红绿灯或者开车太快等原因发生车祸的现象屡见不鲜,但是让很多人感到疑惑的是:在上班途中发生车祸导致的人身伤害算是工伤吗?还是只能算是交通事故呢?其实这不能一概论之,需要具体情况具体分析,确定算不算工伤主要还得看在上班途中发生的车祸是否由本人来负主要责任。
依据我国《工伤保险条例》第十四条规定,在上下班途中受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的能够认定为工伤的范畴,因此在上班途中发生车祸中,如果自身是非主要责任的受害者才能认定为工伤。
购房人已经掌握对方一房二卖的证据
合同在先的购房人,一旦发现出卖人又将房子转卖他人,属于违约,可以及时通过法律途径主张权利,要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
并且,如果发现出卖人与另一购房人相互串通,导致出现一房二卖的情况,那么也要积极收集相关证据,并向法院或仲裁机构主张权利。
不存在法院不能强行过户的情形
如果房屋无产权证或已被di押、查封的,房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易,那么将直接影响法院判决过户。
最后,因为现在的房价普遍较高,所以发现出卖人有一房二卖的违约行为,就要积极采取措施。并且,主张继续履行合同,但是双方存在争议的,争议较大难以处理的,建议起诉时可以找个专业律师介入。
随着房价热度居高不下,房地产市场为了逐利乱象横生,房地产开发商有时为了更高的收益将房子一方两卖,即先后或同时以两个买卖合同将同一特定房屋卖给两个不同的买方,造成买方利益和期待上的亏空,严重损害买方的权益。我国相关规定专门针对该买卖行为进行了规范处理,因此如果我们遇到一房两卖的情况,即使没买到房也是可以获得相应赔偿的。依规定,遇到房地产开发商一房两卖的情况,买方可一并主张下列赔偿:
1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的,那么该买方享有法定的解除合同的权利;
2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息;
3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任,或者负担买方为签订这份合同造成的损失,即合同法中的“缔约过失责任”;
4、要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。