老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。10月29日,广州市委会召开“老旧小区微改造”代表重点建议办-理督办工作调研座谈会。会上透露,截至9月,全市共推进改造696个老旧小区。其中备受关注的加装电梯,今年以来全市共审批1030台,已建成517台。
目前都在鼓励老房子安装电梯,可目前有些政策确实影响实际效果。部分老房子有电梯井,但没有安装电梯,已被所有楼层占用,需要在楼外挂电梯。是否考虑只要本楼梯住户同意,不需要整栋楼同意。因为其他楼梯没有安装,需要他们同意这个工作比较难。
旧小区加装电梯,效果还不错
现在有很多老旧小区,这些小区的楼层不高,6到7层左右,但这些居民楼都没有装电梯,给居民生活带来很大不便。去年十月,某住宅就在热心业主代表推动下,给老楼加装上了电梯,那么半年多的时间过去了,电梯的情况怎么样呢?
上午记者赶到了,发现两栋居民楼一共装了6部电梯,这些电梯都属于是外挂式电梯,电梯间和楼体浑然一体,如果您不仔细看,根本就看不出来这些电梯是后来加装的。
居民张女士热情地带着记者体验了她们小区的电梯,在刷卡之后,记者随张女士上到她家所在的楼层,然后直接就进到了张女士的家里。
张女士告诉记者,她们的家属院是个有20年楼龄的老小区,以前没有电梯,居民上下楼非常不方便,随着小区里的老人越来越多,这一问题更加突出。去年小区的业主成立了管理办公室,并通过的方式加装电梯,去年10月底,6部电梯加装完毕,目前运行良好。
加装电梯办,理简要流程
1.确定申请人和实施主体:建筑物总面积和业主三分之二以上同意。提供业主身份表明及房屋权属证明(原件),签署申请书。
2.以书面文件形式向区域规划部门自行申请或委托申请。
3.确定加装电梯施工单位,签署合同。
4.由加装电梯施工单位委托设计院做加装电梯规划设计。需提供本大楼原有设计图、地勘报告等建筑原始图纸资料。
5.加装电梯公示(10日):无实名书面反对意见的。
6.加装电梯开工建设:电力、供水、供暖、污水、燃气管线改造,土建基础及钢结构建设,电梯安装、验收。
7.委托具备电梯维保资质的维保公司进行日常维护,移交业主投入使用。