随着我国消费者消费习惯的改变，越来越多的汽车经销商开始积极发展租赁业务，并将其作为公司新的利润增长点之一。智能制造兴起，租赁行业呈现出火箭般增速。广州2017年租赁成绩单出炉，记者从市商务委获悉，截至去年底，全市租赁企业累计达346家，比2013年增长超过3倍，企业注册资本超1000亿元，落户南沙的企业数量占全市的80%以上，广东已成为华南地区租赁集聚中心。
有几个热点事件是导致这些问题的主要原因，首先租赁和商业保理公司注册的量太多了，还有这两种公司在近两年的金融事件中都有充当一定的角色，所以也看到了它的不可控性，加上现在数量也够多了所以直接就让这两种公司归金融办监管了，所以就是比较难申请了。同样也进一步说明租赁公司的强大之处。还有一个原因，近外商投资公司设立的有点多，原因就是近的另一个热点港珠澳大桥即将开通，而港珠澳大桥的车牌申请早就开始了，所以导致了一大批外资公司的出现。
选择成立外资租赁公司
自查是否符合申请条件
（是）企业申请预核名
准备申报材料
省级门主管审批
（审批通过）审批
（审批通过）取得外商投资企业批准证书
工商注册
操作周期：通常1～6个月，外资设立周期相对较短
2016年租赁公司注册条件详解?
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首先来介绍一下什么是租赁？
是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租赁是集与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理时对企业资信和的要求不高，所以非常适合中小企业。
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租赁公司注册具体申报条件：
1、外商投资租赁公司的注册资本不低于1000万美元；
2、外商投资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年；
4、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
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作为产业，租赁行业规模迅速增长。截止2013年底，全行业租赁合同余额达到2.1万亿元。然而其尚不完善的税收法律等政策，令业内人士担忧。一位业内人士告诉经济观察报，尽管和有关于租赁的政策，但也都是碎片化的。
多部门合力推动租赁业腾飞
租赁业的长足发展离不开各部门的鼎力支持。其中，自2015年以来，厦门海关充分发挥功能叠加和模式再造的优势，通过创新海关特殊监管区域政策功能和监管模式，积极支持自贸试验区租赁这一新兴业态的快速发展。
从规范申报到多渠道缓解企业缴税压力，从快速备案到优先开展器登临监管，厦门海关用全链条监管支持实现租赁飞机通关时间的全面压缩。
此外，为了进一步推动该业务的全面拓展，厦门海关还与南昌、石家庄等口岸海关建立“异地委托监管”的联动监管方式，并通过监管系统的智慧升级，简化申报与核销手续，进一步减少企业的行政成本，提高通关效率。
据厦门海关数据显示，截至目前，厦门自贸片区共引进租赁企业371家(其中2018年新增77家)，注册资本总额452.65亿元。租赁企业经营情况良好，实际开展业务并缴纳税收的企业达171家，企业运营率46.1%，2018年累计缴纳税收3.52亿元。
如今，厦门自贸片区内租赁业务不仅在数量上快速增长，业务范围也呈现出多样化，行业涵盖了船舶、海工装备、器械、大型生产器械、半导体集成电路板等。为了促进相关租赁产业的发展，厦门自贸片区管委会牵头制定了《厦门自贸片区船舶租赁奖励扶持政策》《厦门自贸片区大型器械租赁监管改革若干意见》等扶持政策。
从上世纪八十年代初到如今，租赁已经在走过了30多年的发展历程。这30多年间，行业发生了翻天覆地的变化，且始终在摸索中前行，在坚守中发展。
近日，在外商投资企业协会租赁业工作会举办的“2018租赁发展”上，多位业内人士共同回顾了租赁行业走过的发展历程，分析当前租赁行业面临的风险和问题，并指出行业更应该回归“租赁本源”，将设备租赁作为业务发展的核心，以设备作为业务创新的基础。同时，租赁行业要把目光更多投向中小微企业，运用新科技手段，找到适合自身的发展路径。
在租赁行业快速发展的同时，问题与挑战也如影随形。特别是在当前经济大背景下，资金端有所收紧，企业经营业务难度和风险加大，租赁企业应该如何健康持续发展，这是行业内人士都在探索和思考的问题。
外商投资企业协会租赁业工作会会长杨钢对此指出，近年来租赁业发展已取得巨大成绩，行业集聚效应突出，但是面临的挑战和转型压力也日趋增大。部分租赁企业已处于风险爆发的临界点，公司管理和租赁产品过于“信贷化”、对目标市场基础风险缺乏正确认识、行业“跟风”行为明显、内控和风险管理能力不足、过度追求规模发展是导致一些“网红案件”频发的根本原因。
具体来看，部分租赁企业过分追求发展规模和速度，资产的存量和专业能力有待提高，有个别企业还存在较高的经营风险。就行业“跟风”现象突出来说，近年来随着行业内部交流和学习的加强，一些风险识别能力较弱或者经验较少的企业，更多地采取了跟随“行业标杆企业”的策略，疏于对自身能力的建设，多家公司同时卷入“网红项目”的现象屡见不鲜，可见租赁行业风险管理能力和资产处置能力还需要进一步的提高。
另外，他还表示，当前国内租赁行业还面临的大问题就是人员储备不够，专业人才队伍还无法满足快速发展的行业的需求，从业人员流动性过快的问题比较突出。
“2018租赁发展”近日在厦门召开。期间，上海腾华软件技术有限公司总经理孙峰介绍了租赁行业的现状，并详细阐述了行业未来发展与创新的机遇。
作为一家在租赁体系里耕耘了近十五年的软件企业，十五年间，上海腾华软件技术有限公司（以下简称：上海腾华）服务了大量租赁及相关行业企业，并伴随这些企业一起走过了发展期与成长期。孙峰表示，从长期的观察和行业情况来看，租赁行业的发展轨迹是比较传统的。
他指出，成功并的租赁行业公司在经营管理上，应具有较强的资金融通能力，资产处置能力，专业化团队沉淀，内评工作不流于形式；在风控体系上，控制手段于业务手段，并不热衷“潮流”，有自己的基于行业化的风控理念。同时，这些企业非常注重形成实际、可操作性制度性沉淀。此外，企业的标准作业流程（即sop）的完善应当严格同步与业务规模成长。
“对比传统模式，近年来，互联网思维模式发展起来的大型租赁企业其规模性正在以一个超预期的速度崛起。互联网商业经营资源跨界转行，并将新的思维模式代入租赁行业，进而涌现出了不少利用大数据信息及广义社会征信信息作为企业获取客户及业务投放风险把控手段的企业，并取得了良好的效果。”孙峰介绍，上海腾华在过去两年间也在这个领域帮助大量企业做了探索性的尝试与努力。
然而，互联网思维与商业经营经验并不是租赁不加改造就可以照搬的，尤其要注意在利用互联网手段获取客户和风险把控工作不对称性增加后对实际业务环节的“盲区”。
利用大数据信息及广义社会征信信息将有效提升对企业业务的识别能力和对欺诈行为的防范能力，并将对工作方式产生变革，但不是对企业风控的替代和风控管理的“外包”。
按照监管机构的不同，租赁公司主要分为以下三类：由银监会监管的金融租赁公司、由监管的中外合资租赁公司（即外资租赁公司）和由监管的内资试点租赁公司（即内资租赁公司）.
不同种类的租赁公司，监管部门对其市场准入要求、业务经营范围和发展状况等都各不相同。对于金融租赁公司，主要出租人须控股50%以上，此外，商业银行必须满足8%的资本充足率要求。主要出租人分为四类，分别是商业银行（资产800亿币）、国内外租赁公司（100亿币资产）、境内设备制造企业（营业收入50亿币，30%净资产率）和银监会认可的其他金融机构。
金融租赁是经银监会审批设立、专业从事租赁业务的金融租赁公司，除股东出资和股东借款外，主要通过信用贷款、保理贷款、同业拆借等方式从银行等金融机构获取。相较于一般的租赁公司，且可以从事同业拆借业务，具有较强的能力。
租赁公司设立条件：
1、注册资本1000万美金，建议3000万美金，注册资本超过1.7亿币的企业可享受税收优惠政策；租赁设立或转让.
2、地址挂靠前海商务秘书服务公司；
3、有符合条件的发起的外方股东，外方公司要求成立满一年半以上。
4、如设立中外合资租赁公司，则需提供中方公司，建议实业类企业，有一定实力，成立满一年以上。
5、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
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