如何投资楼盘商铺
如何进行租金测算？租金测算的方法多种多样，角度不同，采用的方法也不尽相同。常用的租金测算方法有几个途径：① 实地调研；② 网络查询；③ 与第三方公司合作；④ 通过营业额进行反推（适用于调研难度较大的大型商场租金估测）；⑤ 经验数据针对沿街商铺、小型商业的租金调研难度相对较小，且调研数据相对真实、准确，可采用1、2种途径进行调研；针对大型商场或大型餐饮娱乐业态，租金调研相对较为困难，可考虑选用与第三方公司合作，或通过营业额反推，或凭借经验数据来进行判断。
楼盘商铺影响租金的几个因素。租金水平根据楼层、配套组合、商业业态、管理水平及市场供应量等因素造成不同差异，现就上述因素综合分析如下：楼层因素包括两方面，有楼层差价及无楼层差价。楼层为租金差异明显的因素，亦有极少数商业项目无楼层差价（例如女人街开盘时），用以鼓励销售，造成抢购之现象，进而积累业主信息，同时也是招商销售的卖点。一般商业项目中采取多为有楼层差价，一般而言，以一楼为基准，每上升（下降）一个楼层，其差异率较前一楼层约递减为40%、35%、30%、25%。
如何投资餐饮店铺
相比以上四项商铺的话，利用网上电子商务平台开商铺，成本zui低，展示的舞台大，利润也zui高，但在开展这一部份的工作的时候应该注意一些弊端，比如说安全问题，所以说在选择电子商务平台的时候应该是考虑到这个平台是否给你提供强有利的支付平台，还要看他资料功能完不完全等等。
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