房屋安全检测鉴定一般需要检测鉴定人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。 目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法 表1 几种检测方法误差 检测方法 钻芯法 **法 综合法 超声法 回弹 误差/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18. 注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法 房屋使用性安全鉴定检 此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。
二、对于结构检测幼儿园房屋检测鉴定
房屋检测是目前一个比较实用的行业。国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍。为缓解这一矛盾，抓好旧房的 改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。然而检测公司层出不穷，各类浑水摸鱼现象也随之而来。不少人可能都遇到过邻居野蛮装修的情况，对此，条例（草案）提出，禁止实施三种危害或者可能危害房屋结构安全的行为，包括：拆改房屋主要承重构件、抗震措施的；超过设计标准增大荷载危及房屋安全的；法律、法规禁止的其他行为。如果违法拆改房屋主要承重构件、抗震措施，或者超过设计标准增大荷载危及房屋安全的，将由区房屋安全行政主管部门责令限期改正，采取加固性措施恢复原状，并可处1万元以上5万元以下罚款；情节严重的，可处5万元以上10万元以下罚款。逾期不改正的，由区房屋安全行政主管部门依法申请人民法院强制执行。
三、河北培训学校房屋安全检测鉴定报告不认可退款
《办法》对房屋建筑使用行为、检查维护、安全评估与鉴定、安全问题治理等各个环节进行了规范，这是北京市部对既有房屋建筑实施“全生命周期管理”的政府规章，将于5月1日起正式实施。
据北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科介绍，当前北京市已经从建设高峰期向使用和维护高峰期转变。截至2009年底，北京市房屋建筑总面积为9.03亿平方米，其中城镇7亿平方米，农村2.03亿平方米。实施该《办法》，既可以促进既有房屋建筑的可持续发展，也能在更大程度上保护广大人民群众的生命财产安全。
依照规定，房屋建筑所有权人是主要责任主体；所有权人下落不明或者权属不明的，由实际占有人承担相应责任。房屋建筑所有权人应该根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。出现开裂变形等结构损伤的、出现地基不均匀沉降的、未按照规定变动建筑主体和承重结构等情况，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全鉴定。对于未采取抗震设防措施或达不到现行抗震设防烈度等情况的，房屋建筑所有权人应当进行抗震鉴定。
《办法》要求，对于学校、幼儿园、医院、商场、体育场馆等公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；达到设计使用年限需要继续使用的，应当每2年进行一次安全评估。
据介绍，房屋建筑鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。使用人拒不搬出时，北京市和区县住房城乡建设行政主管部门应当书面责令使用人搬出，情况紧急危及公共安全的，区县人民政府可以责成有关部门组织强制搬出，并妥善安置。使用人搬出的危险房屋为其一居住用房的，可向所在地区县人民政府申请临时安置住房，区县人民政府可视具体情况在租金上予以补助。
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