商铺属于耐久商品，投·资风险小，稳定性高，商铺越老越值钱 租金的递增保证了租金长期的收益，商铺不会因为房龄增长而降低其投·资价格，相反好的商铺会因商圈的发展而不断升值，按照上海市场的回报率来看，同一区域的商铺平均都要比住宅高出5%的回报率，现在是你养商铺，后面就是商铺养你，因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。
为什么要投/资商铺
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
2、购买商铺远比购买黄/金等奢侈品有更多比较优势。与投/资黄/金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄/金难以辨别真假优劣，且保管黄/金让人费心。
3、股/票市场变数较大，且劳神费力。投/资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投/资住房转为商业地产。
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