由于当前的建筑工程设计普遍存在着脱离实际情况的理想化设计，从而导致其所设计结构层及防水层就算都能按照要求的做法进行施工，但是由于在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中，难免会出现施工作业人员的技术水平或责任心还不够强，从而导致在女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严的现象，并最终造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基发生不均匀沉降等产生裂缝，或因屋面板的徐变及其混凝土的干缩变形等致使屋面起鼓而产生裂缝——这些裂缝的产生都可能最终会导致屋面漏水
     有些建筑工程在其完成了主体以及屋面防水的施工之后，为了整个建筑物的美观和造型，还需要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，而在其施工过程中，就需要进行临时脚手架的搭设或者吊篮的安装，但时在搭设或安装这些临时的施工设施时，经常会由于成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，从而导致屋面漏水。另外，在建筑工程竣工并交付使用之后，由于部分业主在屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备时，随意地在屋面上埋置地脚螺栓，而这也同样会破坏屋面的防水体系，并导致屋面漏水。