四川方华建筑工程有限公司
办理建筑资质升级?只要解决这四个难点即可
建筑资质对于建筑企业是相当重要的，很多企业自己不能办理资质，也会想尽办法找资质代理公司来办理资质升级，那建筑资质升级的意义是什么?建筑资质为什么需要升级呢?资质升级的难点痛点又在哪里?有哪些快速升级的好方法?升级中要注意哪些问题?下面资质街小编为大家一一讲解。
难点一：为什么要升级资质?
在我国建筑业企业资质是施工企业进入建筑市场准入证，企业只有在取得资质的前提下的经营才算合法。其次，越是大的工程的承包对于建筑公司的资质要求就越高，办理资质升级对于建筑公司来说是势在必行的。只有把资质升级了，才能得到更多发展的机会，才能在建筑行业立足并发展壮大，才能为自己的公司盈利。
另外，资质的等级如何意味着一个建筑公司的实力如何，等级越高，就当然更能得到客户的信赖。对于建筑施工企业有好的发展机会，就应该好好地把握住，积极的进行资质升级是十分有必要的。一个建筑公司要发展，得到官方的认证才能够有更多的机会承揽重大的工程项目。所以，建筑公司的进步就表现在其建筑资质的被认定及不断升级上。资质就是行业管理基本的低门槛，有了这张品牌，才有资格去投标，建筑工程资质升级资格表明其在此行业的资历和能力，为将来更好的发展提供力量。
因此，建筑企业资质升级对企业有着非常重要的意义，资质升级能提高企业的竞争力，使企业拥有更多的机会，企业发展才会越来越好。建筑工程企业办理资质升级不仅是自身扩大再发展的需要，同时也是社会发展的需要。
难点二：资质升级难在哪?业绩核查是难点
针对建筑资质管理实现了全国联网，这是造成资质升级越来越难的主要原因。2007年至2016年全国31个省级建筑市场监管与诚信基础数据库与住建部实现了实时互联互通，全国建筑市场监管与诚信一体化工作平台已取得了初步成效。全国建筑市场，“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管正在实现。
如今，建筑市场监管与诚信一体化工作平台日益完善。在2016年10月19日，住建部下发《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，通知指出：从2016年11月1日起，申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。
此后，住建部又分别于2016年10月27日、12月22日发布《关于开展建筑业企业资质申报业绩核查的通知》(建市资函[2016]116号)和《关于开展建筑业企业资质申报业绩核查工作的补充通知》(建市资函〔2016〕136号)两份文件同时指出：要对2016年11月1日前(226号文实施前)申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业开展业绩核查。
2017年1月9日，河南省住建厅、湖北省住建厅关于业绩核查已正式发布通知，这标志着住建部关于2016年11月1日前(226号文实施前)申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业业绩核查工作正式启动。
难点三：全程网络化人为操作空间大大压缩
与此同时，各省厅关于资质审批政策也相继作出调整，各省审批资质难度也逐步加大，特别是全过程实现网络化、数据化和平台化操作将大大加大企业资质升级的难度。
以浙江为例，所有建筑资质办理都以政务服务网(外网)建设厅网络端口统一受理企业申报，以此代替传统的实体大厅窗口受理，申请人从申报到受理的全过程均在线上完成，无需到办事大厅办理，实现受理“零窗口”。
在审核方面，该省通过软件抓取相关数据，与量化的评审标准进行比对，考核指标由人工判断转为数据库甄别提取，全过程不再有人工审查，实现办件“零人工”。申报要件方面也要求数据化，全程无纸质资料，行政许可决定做出后直接在线归档，形成电子(数字)档案，进入浙江政务服务网数字档案库，实现存档“零纸件”。
难点四：企业收购重组是资质升级的一条新出路
专家建议，有资质升级需求的企业，可以通过企业并购合作实现快速升级，如整体收购一家具有高资质的建设工程企业或者通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移而其中。
比如一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的。企业新设合并则是有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的。还有一种方式就是企业合并。被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书。
建筑公司资质升级条件
建筑资质升级代办之业绩要求：
企业在申报资质时，有相应的标准，每个专业不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题。
建筑资质升级代办之人员要求：
对于申报资质的企业，人员是不可缺少的，申报的专业不同，所需要的人员完全不一样。多的需要三百多人，少的也需要几十人。这些人员中不可或缺的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些基本的技术人员。在这里面，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册的行为，而企业不知道。结果辛辛苦苦把材料报到主管部门，被退回来，重新申报。如何解决这个问题呢?我们的建议是企业负责申报人员，在人员注册的时候就要把关，查查人才有没有同一类的证书在其他企业注册，这很好查，只要通过建造师注册查询系统就能查到。
在企业提供人员社保时也会出一些问题，相关标准规定必须提供近三个月的社保，并且只需要近一个月的社保明细就可以。有些企业为了节省开销，只是在临近申报材料时才给员工上社保，这样主管部门到当地社保局很容易查到，这一点企业需要注意。不要在这些小问题上出错。同时，社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。
建筑资质升级代办之注册资金要求：
其实注册资金每个专业要求不一样，需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。
建筑资质升级代办之设备、场地注意事项：
这个问题其实很好解决，只要是注册企业，工商局都需要你提供办公场所。但在工程设备上大家往往会犯一些错误，常见的就是设备租赁发票问题，有的是发票没有，有的是发票与设备对不上号。这样就需要大家在租赁设备时要好发票，收好发票，避免不必要的麻烦。
《建筑业企业资质等级标准》是根据《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第87号)，由建设部会同铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局等有关部门组织制定的行业标准。
《建筑业企业资质等级标准》自2001年7月1日起施行。建设部印发的《建筑业企业资质等级标准(试行)》(建建[1995]666号)、《混凝土预构件和商品混凝土生产企业资质管理规定(试行)》(建施[1993]770号)、《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》(建建[1996]608号)同时废止。
《建筑业企业资质等级标准》分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个标准、专业承包企业资质等级标准包括60个标准、劳务分包企业资质标准包括13个标准。
进一步推进建筑业改革。大力发展工程总承包和项目管理，指导建筑业发展方式转变和结构调整，促进建筑业健康发展一是研究制定完善建筑市场准入清出制度工作方案，建立完善企业资质数据库、个人注册资格数据库，推进各地项目数据库的整合与联动，加强企业资质、个人注册资格的动态监管，对不满足资质标准、存在违法违规行为、发生重大质量安全事故的企业，以及出租出借资质资格、重复注册、不履行执业责任等行为的企业和执业人员，及时依法撤销、吊销或降低其资质、资格，清出建筑市场，加强市场与现场联动，提高建筑市场监管的有效性。二是加强对企业分支机构的监督管理，规范市场行为。三是规范工程监理招投标活动，加强对建设工程监理收费标准执行情况的监督检查，促进监理工作服务到位。
成都路面施工资质如何办理
路面施工资质，即公路路面工程专业承包资质。路面工程包含路面基层施工，沥青路面施工，水泥混凝土路面施工，路面防、排水施工等各个方面。从事路面工程施工的单位，必然属于建筑业企业，那么，建筑资质必不可少。办理路面施工资质时，首先需要参考国家建设部门制定的资质标准，按照上面的要求来做准备，然后再整理材料提出申请。虽然一句话可以概括，但操作起来并非易事，很多企业属于资质办理新手，没有经验。因此，本文介绍路面施工资质的办理流程。
一、配备人员
按照资质标准的要求，招聘相关人员。包括技术负责人、注册建造师、技术工人、现场管理人员、职称人员。在这之中，建造师这一块花费的时间比较长，因为要拿到建设部门去注册。企业如果想节省时间，就选择转注册的建造师，一般只需要半个月，但是价格可能更高，初始注册则可能需要2到3个月。另外，配备的人员，必须具有相应证书，否则无法制作申请材料。
二、购买设备
路面工程施工，需要涉及到机械设备，比如平地机、压路机、拌和设备、摊铺设备等，这也是资质标准的要求。这些设备，新注册的企业一般都没有，因此必须购买，租借的无效。
三、缴纳社保
建设部门规定，企业必须为主要人员购买设备。在缴纳社保的时候，应当一次性让社保部门出具社保证明，以免后期再耽搁时间。
四、整理材料
将营业执照、企业章程、设备购买发票、主要人员身份证以及证书进行复印。需要注意的是，所有复印件均要加盖企业公章。如果要去建设部门申报的，还要将材料装订成册。
五、提出申报
办理建筑资质，有的地区直接进行网上填报，有的地方依然要去建设部门办理，因此在申报之前去咨询一下即可。提出申报以后，不管审批是否通过，都会进行公示公告，到一定期限后，再领取资质证书。
以上是路面施工资质的办理流程。路面资质分为三个等级，企业首次申请直接去市上建设厅办理。更多资质办理疑问，可电话咨询。
建筑资质升级对业绩有什么样的要求申请建筑业企业资质对业绩的要求是什么大家知道，建筑业企业资质对于企业来说有着至关重要的作用，但是建筑业企业资质的申请也并不是一件容易的事，申请建筑业企业资质对企业的企业人员、企业注册资本、企业工程质量、企业工程业绩都有严格的要求，那么申请建筑业企业资质关于业绩的要求有什么需要注意的?
1、企业工程业绩不能重复计算，一个工程只能算一项业绩;
2、标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申报年度起逆推5年或10年。如：申报年度为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起;
3、房建业绩中涉及“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”工程，均指单体建筑或连体建筑;?　?4、轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建工程跨度业绩;
5、房屋建筑工程的高度业绩应为从标高正负零算起至檐口的高度。屋顶上的天线、水箱等构筑物不能计算在内;
6、装修装饰业绩不含幕墙工程;
7、网架边长按短边进行考核;
8、企业可将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质，也可将其中自行完成的多项专业工程业绩分别申报多个专业承包资质，但一个总承包工程业绩不得同时用于申请总承包资质和专业承包资质;
9、标准要求的工程业绩项数必须分别满足，同一类别的多项工程只能算1项数;
10、工程项目全部竣工验收合格后方可作为总承包工程业绩;以分部分项工程作为专业工程代表业绩的，应提供分部分项工程验收资料或总分包合同和业主证明材料;
11、同一工程项目分期发包，且中标单位为同一家企业的，可以将各期工程累加，但不能超过资质等级标准规定的时限要求;
12、总承包工程不论该工程是否由该企业全部自行完成，均可计入申报企业的总承包业绩。企业申请建筑业企业资质对业绩的要求是非常严格的，申请建筑业企业资质企业工程业绩不能重复计算，一个工程只能算一项业绩;装修装饰业绩不含幕墙工程等等，所以企业在申请建筑业企业资质时一定要引起足够重视。
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