写字楼市场流行两大评定标准，所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成yi级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，写字楼倒是有1定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第1要素。
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值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于 北京 几大热点写字楼分布区域而言，cbd地区的平均入住成本最高，金融街地区比cbd稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系 也是一个参考因素。一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。
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物业管理与租赁业务持续上升,维持高出租率:报告期亚太楼写字楼签约率91.24%,世贸楼写字楼出租率95.10%;“金陵风尚”商业街区招租率91%。世茂写字楼出租率有所提升,受益于南京市持续景区的 房地产 市场,公司写字楼业务将维持较高的增长的前景。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼。
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地铁物业与非地铁物业的显著差别是：在城市发展过程中，由于地铁带来的持续人气与便捷交通，地铁沿线的区域将会持续繁荣，其城市地位不会被其他非地铁区域取代。对投资者来说，地铁物业投资风险更小；对办公人群来说，则意味着他们拥有了快速、准点到达的交通工具，而整个商务区也拥有了保证大流量人群转移的能力。随着合肥地铁时代的到来，写字楼将迎来一个全新的时代，【中星城】2号写字楼，与在建1号线地铁口长淮站，仅有80米的距离，真正的地铁口物业。目前，建筑面积约160-2000m²精品写字楼，珍藏面世！
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