买房时1定要问的问题：房源特色房源特色包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、优惠等。户型特征指的是几居室，功用厅怎么散布;面积则是指套内面积是多少;装饰状况是毛坯、精装仍是精装;公摊面积多少;购房高楼有无扣头优惠等。了解这些，有助于我们对比选出合适自己的房源。
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买房时需求应该哪些细节：(1)厕、浴具有无裂缝?裂缝有时细如毛发，要仔细观察。(2)坐厕下水是否顺畅?冲水动静是否正常?冲厕水箱有无漏水声?(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否稳当?(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平?砖缝有无渗水现象?(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洗?(6)水池龙头是否稳当?下水是否顺畅?(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速稳当?(8)厨柜柜身有无变形?门能否顺畅开合?
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什么样的房子叫好房子：采光1定要好，这个非常重要。除了要屋内亮堂外，每天的日照时间不能低于4小时。影响采光的要素，除了房子本身的结构，还有下面几个方面：1、楼间距。楼间距越大，采光越好。当然，假如前面没有巨大的遮挡物就更好了。2、楼层。假如你不是最前排的1栋，楼间距又不是足够大。那么，楼层就比较重要了。1般来说，楼层不要低于总层数的一半。
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买房应该留意什么：仔细检查产品房质量检查房子有无裂缝,首要仔细检查房子地面和顶上有无裂缝,没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。1般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但根本不存在风险,修补后不会阻碍运用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直,阐明该房子沉降严峻,存在结构性质量问题。看房子的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严峻的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在风险危险,对这类房子,购买者1定不能报侥幸心理。
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