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泰国也为了大力引进海外的客户，这个是楼市利好。手上有房子的，应该挺高兴。隐隐约约是不是感觉前几年在泰国买房是正确的？泰国的楼市短期静淡和长期的投资，并不矛盾。相反，已经购买过的，你该暗自庆幸，如今市场那么火爆，还没有成型稳定转向转手市场前，低价位买入就是机会。过去这3年来，泰国曼谷房价平均每年稳定涨幅8%左右，而甚至有的地方直接高达10%，首府曼谷都这个涨幅了，外府的芭提雅、清迈、普吉这些也有的在6-8%左右。相对于市中心公寓价格在过去几年中有大幅上涨，平均每年10％-12％趋势在走动，如今高端豪宅的平均价格已达到每平方米280，000泰铢。在2018年第三季度市中心黄金地段推出的许多新公寓的销售价格超过每平方米320，000泰铢。更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了曼谷房地产市场价格上升趋势。根据国际组织（国际组织）的预测，泰国预计将在2019年继续保持增长，其主要原因是旅游业和出口增加。申请工作许可证的外籍人士以及居住在泰国的外国人数量继续增加，这表明2019年泰国房地产市场将保持继续增长。
拿到房子后一次**付偿，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。泰国房价涨势可观可按揭款项从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。过去，人在泰国买房想按揭款项基本是不可能的，今年这个情况有了突破。（泰国）、工商（泰国）股份有限公司推出了相关业务。泰国诊治水平完善并且价廉适合养老泰国以实惠的报价以及高品质的诊治服务水准，成为全球的求目的地国。2012年，前往泰国诊治旅游进行的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。现有400多所提供诊治和服务，涵盖多个诊治学科，诊治项目齐全。由于泰国术水准高、生技术好、收费合理。加上房洁净卫生、设备完善，让感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方出售，而且泰国假。
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对于泰国这么传统的国家，土地是不能随便开发的，就算是重建也要经过%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。既然说到土地所有权，那我简单聊一下关于外国人不可持有泰国土地的问题。泰国房产律法的规定公寓只能买49%给外国人，产权是永久的，并且外国人不可持有泰国的土地，不得持有含土地的房子（别墅）等不动产，这就是为什么在没有公寓贵的原因。之前遇到一客户，看上了一套别墅，觉得风景好又舒适，一定要买，我们就帮他签了90年产权的租赁权，相当于买国内的产权房，只是国内是70年，泰国的别墅是90年的。第六买泰国的房子税费特别的简单。泰国是无房产税过户费2％（一般是买卖双方各付1%）特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年，或业主的户口落在房产上超过1年的，可免）印花税0.5%个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）税费总额6%左右。在买卖双方之间分摊，而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从低的1％到高的6％左右不等，取决于各自的房产开发项目。
泰国外来投资不断增加，旅游收入持续增长，出口逐渐好转，泰国正在加大力气修建基础设施，这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价、租金回报率的增长来看，投资已然进入了“黄金十年”，将继续吸引大量国际购房者入市。投资东南亚房产选择哪里好？说到近些年快速崛起的东南亚我国，相信大多数人脑海中一下就会闪出柬埔寨、这两国我国。柬埔寨、政治上都是东盟成员国，还是“”沿线的重要我国，具备得天独厚的优势，市场潜力可以说十分巨大。无论是经济、贸易上，还是房产市场上，都给大家很大的吸引力。那么作为东南亚近些年经济增速最快，房产事业爆发最迅速的两个我国该如何选择投资的对象呢？1、经济概述柬埔寨经济状况柬埔寨是世界第三美元资产国，被誉为“东南亚小瑞士“，奉行对外开放的自由经济政策，%开放，无外汇管制，吸引全球外资涌入。柬埔寨的经济全球瞩目，gdp连续5年增长超7%，在10年世界里，以“柬埔寨速度“完成了其他我国近30年的发展建设，并称柬为“亚洲经济新虎”。
泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。泰国是东盟中轴国，也是备受关注重点国家，再加上中泰高铁的建立，这些都是为泰国经济的发展创造了良好的局势，同样，泰国的房地产市场的发展也会更加稳健。目前，我国投资者的首选主要为普吉岛、曼谷、芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。泰国房产既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常有发展前景的投资选择。
那么，究竟哪一类人适合泰国房产投资呢？留学：以房养学，利用房子升值来补回留学费用现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们进行泰国房产投资的重要驱动力。泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，曼谷各大国际大学，国际大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身00，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校，再加上泰国的声名远播，众多国际学生慕名前来。?泰国优质的教育已经吸引了很多我国学生不远万里，越洋留学泰国，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。然而，海外留学花销是有些昂贵的，除了留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的我我国庭都会选择让孩子以房养学留学泰国。“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用
选择在泰国哪里置业投资比较好？对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地对于投资普吉、和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资，主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？管理费如何收取？泰国公寓物业设施一般都比较齐全有：停车位、健身房、游泳池等，这些都是免费使用的。泰国房地产物业管理费大致为40—60泰铢/平方米/月，具体按不同的房地产开发商的规定收取物业管理费。水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日会寄送使用账单到客户小邮箱。
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