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概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的新房产政策限购是什么?对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通自住房的，shou付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买非普通自住房的，shou付款比例不低于70%。
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买房子原本是一件很开心的事情，而且也是一件让人骄傲的事情。不过假如有些步骤不留意好，那么买房中途会出现各种恼火的事情。我们不光是要留意房子的质量、口碑等问题。假如是按揭买房，用款的步骤也是要留意的。shou次买房shou付多少?shou付普通取决于银行，银行有规则，购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的shou付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭shou套住房，假如是第2套或更多，shou付比例也会相应增加。
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这些方面应该如何分析?分析开发商的实力，资质越高，口碑越好，建筑质量问题越少，年报体现的利润越高，开发商的综合实力越强。资质越高越好一级资质>二级资质>三级资质>四级资质，建议购房者在选择开发商前，查询一下开发商的资质。在有条件的前提下，尽量选择一、二级资质的开发商。一级资质：好资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证。
需要指出的是，筛选房源要对市场有所了解，心理预期不要太高，还应该懂得取舍。比如你要求shou付不超过50万，目标是北京三环的两居室。以现在的房价，这样的房子可能有吗?现在买房合适吗?小编被问道的多的问题就是“房价会跌吗?现在买房合适吗?”，我们理解刚需的财力捉襟见肘，想在低点买到一套满意的房子。但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。

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