近几年来,loft户型走俏市场,成为很多年轻人的置业选择.但无论在产权、水电费用和装修等方面,loft与一般住宅都有所区别.购房者在选购loft的过程中应该注意哪些问题？哪些人适合购买loft？而loft在装修时又有哪些注意事项值得关注？
防水伸缩建筑胶。铺设木地板，木地板下应铺设铝箔垫层或单向呼吸纸，荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动。施工工期短，施工时干净。对设计人员的要求不高，一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计，危险性不高，施工隐患少。隔音效果差，钢架一般是做好后，上下都用木板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚。维护较难。上面讲过，钢架一般上下都用木板封死，由于深圳气候的原因，夏天的热空气中的水分较多，一般下班后需要开空调，这样造成作为容易冷却的钢架最先冷却，钢架周围的热空气中的水分马上冷却成水雾，附着在钢架上，虽说钢架已经刷了防锈漆。
想知道loft究竟是什么？loft都是买一层送一层
铺设板之前，必须将顶面的焊缝打磨平，并将焊接飞溅清除干净。板的纵向应与c8槽钢平行。板与板之间须留3-5mm的缝隙。自攻螺钉为沉头钉，大小为m5*45mm，钉于副龙骨（角钢）上。先钻孔后打钉，开孔孔径要大于钉帽的直径，板面钉头不能突出。打钉先从板中心的钉开始，然后向外打，最后打边钉。边钉的打钉位置应距板边缘15mm左右。钉距：中钉钉距为500mm左右，边钉钉距为300mm左右。自攻螺钉与板边的距离为15mm，距板角为50mm。根据设计要求选用自攻螺钉的尺寸大小。做楼板时，①水泥板的搭接缝需位于主龙骨上。②板与板之间的间隙为3mm，建议用3mm厚度的材料辅助安装。③接缝可以注入硅酮密封胶，也可以采用弹性腻子灌缝。
loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构；流动性,户型内无障碍；透明性,减少私密程度；开放性,户型间全方位组合等.在实际中,loft户型通常是指那些小户型、高举架,面积在30-50平方米,层高在3.6-5.2米左右的户型.销售时按一层的建筑面积计算,实际使用面积可达到销售面积的近2倍.loft最直观的特点是近五米或更高的挑高,以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排,主人可根据个人喜好,将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间.
除了户型的区别以外,不知道和住宅还有什么区别？loft一般是商业或商住产权应该如何改良公司制度，发掘产品优势，完善市场竞争手段，占领行业领先地位呢。纤维水泥压力板我公司是专业生产纤维水泥板材系列产品的民营企业,纤维增强水泥板及纤维增强硅酸钙板是由硅质材料和钙质材料并加入适量增强材料，经制浆、成型、蒸压、烘干、砂光及后加工等工序，而制成的一种无机非金属新型板材。九德水泥板具有轻质高强、防火隔热、经久耐用、干缩率低、加工性能好、易于表面装饰等优点，被广泛应用于建筑物内墙、外墙、吊顶、屋面和通风管道及体育馆、剧场、会议室的吸音板、防火隔墙板。九德水泥板还可用于各种特殊用途的工业设施，如：高速公路的隔声墙、围护板，电厂冷却塔淋水板，建筑工程用永久性模板，钢结构工程的防水板，火车及轮船的隔仓板。
loft与普通住宅的区别分为以下几点.首先是产权性质不同.loft户型的产权常常是商业或商住性质,产权一般为40年或50年,商业性质首付必须付五成,年限一般不超过10年,而且不能使用住房.由于产权性质限制,多数loft的水电标准是按商业标准收费的,相较民用水电费约高出40%-100%,同时loft一般不会通燃气,业主做饭或只能依靠电磁炉等设备,用电量相对较大,因此入住后生活成本会较高.装修成本不一样,loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工,费用上要比普通住宅要多花4-8万.可承重不一样.从承重的角度上来说,loft仍然是单层住宅的结构,因而私自改造存在安全隐患.直接打钉就行了。如果不想采用夹板，在副龙骨的密度够密的情况下，在上面铺设一层钢格网之后，甚至可以采用细钢筋加水泥灌浇一层厚度不超过50mm的楼板。采用水泥灌浇的楼板的晃动声要低于用夹板的，但是用水泥灌浇的会有出现一定数量裂缝的可能，这时候必须确保水泥沙浆的配比和混有足够的细钢筋。铺设其他面层材料，例如实木[url=]地板[/url]，地毯或者瓷砖（限水泥灌浇的楼板）。注意事项：如果你对槽钢的固定没有信心，必须在横档的位置加装竖向到地的槽钢支撑，在已经有横档固定的情况下，不是每条主龙骨都需要槽钢竖向支撑，不超过6米的情况下，一边有两三根支撑就行了。钢条本身不要是两段焊接而成的，必须是通长一体的。如果你的室内平面不是方形的，而是其他多边形的，应该根据以上的原则进行处理。以上施工方法，仅供参考。为安全记，如果必要，应该咨询您的建筑工程师。
由于产权、生活成本等限制,loft是不是只适合投资？
loft虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”.40多平方米的复式小户型总体功能和7、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量.在生活成本问题上,虽然在水电上会花费较多,但物业费是按照一层面积计算,两相权衡,不会带来太大负担.对于工薪阶层的普通购房者来说,不妨将loft作为过渡房,换房后再将loft租出.作为过渡性住房,同等价格下能拥有时尚的双层使用空间,满足自我空间的需求之余,也能作为投资之选.此外,loft***特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了.幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外.所以,有幼儿和老人同住的家庭也要慎选loft户型.