嘉善【华东国际建材家居城】
【华东国际建材家居城】
独立产权旺铺
【位置】：嘉善城区
【类型】：商业综合体
【性质】：小面积、低总价、沿街旺铺
【面积】：28平方—37平方—40平方
【总价】：40万-90万
【首付】：26万起
【层高】：5.6米、买一层送一层
【运营模式】：统一管理10年、
【回购】：10年开发商150%回购
【收益】：前三年保底收益5% 5% 6%.、一次性抵扣房款、第四年5%之后9：1分成
【核心卖点】：
【地理位置】：长江三角洲的黄*金地带，距上海，杭州，苏州自驾均只有一个小时左右车程、
建材市场售价低于整个周边市场30%
【交通优势】：规划中9号线延伸段，高速西塘出口，大云出口，枫泾出口 仅限15分钟内 楼层架构：采用全框
架结构，连廊整体链接，运线合理360°c无死角现铺，二楼采用双首成设计，私家车可以直接开上二楼，使商户
与消费者更为便利 固定客流：嘉善截止2017年，新城区新增5万套新房，加上老城区改建，固定消费群体，装
修费在100-200亿 线上线下：被称为“京东二号仓库”，周边拥有自带一体式物流，庞大储货基地，线上线下销
售至全国各地
华东国际建材家居城由浙江泰商市场开发有限公司开发建设，地处嘉善政府规划的专业市场集群核心区，我们项目将立足嘉善、面向全国，打造中国家居建材行业全新的经营模式。
这里采用了框架结构，商铺之间可以相互串联，面积可大可小，满足不同投*资者及经营者。连廊整体连接，使每栋商铺连接起来，科学动线引导客流，项目首创立体式二层行车设计，使汽车可以直接到达二层，甚至可以满足楼顶停车，真正做到层层皆首层，铺铺皆旺铺，杜绝“商业死角”，避免了楼层对消费者的购物影响，增大每个商铺的商业价值。
同时，我们还对商铺进行了定制化设计，单层空间可定制改装为双层，项目的一，二楼层高为5.6米，3楼为4.5米，但是商家完全可以把现有的商铺隔成两层使用，相当于买一层送一层。主力面积段从22到60平不等，多种户型可供选择。
【基础稳定】：老建材市场的升级版，70％原有的优越商家支撑 与30%的新品牌入驻，已全部开业 满租出
售：商家已全部入住，知名品牌 卫浴－科勒，瓷砖－马可波罗，橱柜油烟机－方太，地板－大自然等等，所有
商家自己出资装修200至1000万不等，品牌稳定性长达10年以上 自持物业：开发商整体自持30%，业主与开发
商的捆绑式管理，收益稳定
早在2010年，国*务院正式批准实施长三角区域规划，嘉善就成为长三角地区唯*一被纳入区域发展规划的县。而华东国际建材家居城，是华东地区“唯*一”一个以个性化、定制化、智能家居高端全屋整装的专业市场辐射周边300公里城市群。据不完全统计仅嘉兴地区从2012——2016共去化商品房库存约192800套，由于全国经济处于蓬勃发展期，居民生活水平大幅提高，对生活品质的要求也随之提升，传统装修行业已不能满足现阶段居民的要求，行业也在不断升级。由于客源充足，行业也在极速扩大，据统计目前仅嘉兴地区的装修公司有近1800余家，这批商户，是我们市场上的主力军，而且呈现供不应求的态势，因为本项目是华东地区“唯*一”一个以个性化、定制化、智能家居高端全屋整装的专业市场，和商户集中地。
我们在经过深入的市场调*查之后，找到了传统建材家居市场的弊端：被动式消费。即市场只能等待消费者来选，即时装修和设计再有特色，其每日的流量也是有限的。为了解决这一问题，我们整合了家装的材料生产商、供应商、物流系统和消费者，把大家置于一个完整的产业平台，以点带面，加大品牌宣传力，合作知名电商平台，创新引入o2o模式，打造全天候体验消费。
020模式的运用，让消费者不仅能到店体验，更能提前在线上进行咨询、参与线上秒杀等优惠活动，这样的线上线下相结合，零售、信息、物流、仓储一体化运营，保证了商户的经济效益。
买到就是赚到
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