生态城建立了世界上套生态城市建设指标体系，包含51项核心要素、129个关键环节、275项控制目标、723项具体控制措施。截至2017年底，大部分指标稳定达标，如绿色建筑比例已达到100%，是国内绿色建筑密集度高的区域；单位gdp碳排放强度为104吨二氧化碳每百万美元，低于同期日本和德国平均水平。
记者从中新天津生态城管委会了解到，日前，由construction21国际举办的第六届“绿色解决方案奖”颁奖典礼在波兰卡托维兹举行。本届全球评审 中共有9个项目获奖。其中，中国项目占2席，中新天津生态城南部片区在本次评审中获得可持续发展城区解决方案奖全球名。借助此次国际大赛，生态城进一 步提高了国际影响力，向世界展示了生态城在绿色建筑、生态城市建设等方面的实践成果，有利于为世界更多国家和地区提供“能实行、能复制、能推广”的可持续 发展模板。
记者了解到，作为城市和建筑可持续发展领域内重要的国际赛事，“绿色解决方案奖”已成功举办六届，受到联合国全球建筑联盟（gabc）法国环境和能源管理 署（ademe）等政府机构、国际组织和企业的支持。本年度“绿色解决方案奖”全面涵盖了建筑领域绿色、低碳和健康发展目标，共设置了包括建筑类、城区 类、市政类三大类别的9个奖项，共有来自法国、德国、中国、比利时、日本、意大利、西班牙等16个国家的144个项目申报。经过各高级分支评审，共有 39个建筑项目、9个市政项目和7个城区项目入围国际评审。其中，中新天津生态城南部片区成为中国一入选城区项目的候选区域。
据了解，生态城在应对全球气候变化、节约资源能源、保护生态环境、构建和谐社会、实现可持续发展战略等方面均发挥着良好的示范作用。经过十年开发建设，总 占地面积为7.8 平方公里的生态城南部片区已基本建设完成。据生态城管委会相关负责人介绍，生态城建立了世界上套生态城市建设指标体系，包含51项核心要素、129个 关键环节、275项控制目标、723项具体控制措施。截至2017年底，大部分指标稳定达标，如绿色建筑比例已达到100%，是国内绿色建筑密集度高的 区域；单位gdp碳排放强度为104吨二氧化碳每百万美元，低于同期日本和德国平均水平。4项引导性指标均在建设发展过程中得到有效实施，并取得良好效果。
生态城南部片区还通过产城融合、生态和谐的总体原则，实行“零工业”产业规划。“一岛、三水、六廊”实现了生态环境与城市人居的和谐共存。“生态细胞”的 社区模式让生活半径逐步缩小，步行500米范围内有社区公园、社区中心，步行300米范围内有街头绿地，步行1000-2000米范围内有大型公 园，80%的各类出行可在3公里范围内完成。目前，区域内实际居住和就业人数已达8万余人，项目总投资超过2000亿元，获得了首批国家绿色生态城区、首 批国家绿色建筑基地、一个国家绿色发展示范区、金太阳示范城市、再生能源利用示范城市等称号。2018年11月26日，中新天津生态城还被推选为 “2018中国具幸福感生态城”，受到了进一步的肯定。
伴随着北方温度的骤降，房地产市场的凛冽寒冬也来临了。
12月14日，国家统计局发布2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。根据这一数据，楼市单月成交连续3个月同比下调，库存去化明显放缓。11月仅去化162万平米，是近2年少的一次。
某地产首席分析师对《华夏时报》记者表示，虽然同比数据依然在上涨，但细分单月数据，9、10、11月，全国房地产市场单月销售面积数据已经出现连续3个月的同比下调，市场已经确立了下行调整的趋势。2018年全年很可能出现成交金额刷新历史记录，而成交面积持平的现象。2019年如果政策不变，市场将出现明显调整，拐点已经出现。
成交面积拐点，去库存趋缓
统计局发布的数据显示，1-11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。
同时，去库存也明显趋缓。11月末，商品房待售面积52627万平方米，比10月末减少162万平方米。其中，住宅待售面积减少204万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积减少15万平方米。
按区域看，各地区成交数据呈分化趋势。东部地区和东北地区销售面积同比都出现下调，幅度分别为5.1%和4.4%，中西部维持增长，但增速都有所回落。
某研究院总监表示，房屋销售还是维持正增长态势，但是幅度是开始收窄了。近期房地产市场有所降温，尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场较好的认可，这都使得市场交易数据相对偏弱。
某地产首席分析师认为，从数据看，2017年12月2.28亿平米的月度销售面积刷新了历史记录，而2018年12月预计将继续调整。整体看，2018年全国房地产市场销售面积很可能出现同比持平或者轻微下调，而销售额将继续刷新历史记录。
而从其他数据看，市场情况也不容乐观。开发投资数据增长依然保持在10%，9.7%的增速与1-10月份持平，主要是受到中部区域投资回落1.2%拉低了整体数据。而拿地数据的增速也出现下调，11月份房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，同比增长14.3%，增速比1-10月份回落1个百分点；土地成交价款13746亿元，增长20.2%，增速回落0.4个百分点。
政策底已现，如何应对预期转变？
尽管过去两年时间内，严格的调控政策成为各地房地产市场的主旋律，但近两个月以来，调控政策的数量明显减少。中原地产研究中心统计数据显示，11月来楼市政策明显减少，只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。大部分调控都是重申之前的调控政策，针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。
某地产首席分析师认为，从全国看，严格落地之前的调控政策，整体市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始明显调整。市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的主要原因，楼市告别高烧，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。
中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2018-2019）》指出，2018年9月以后，一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期，另一方面，宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。需求主体出现预期观望和购买犹豫，进而直接导致开发企业销售下降回款放慢，从而导致房地产开发企业的悲观预期，进而导致降价销售和土地流拍，从而导致金融机构预期的变化，并加剧购房者悲观预期，行动上从积极行动转变为犹豫不决，进而导致负反馈，导致住房及相关市场的调整。
对此，报告主编、中国社科院财经战略研究院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞接受《华夏时报》记者采访时表示，目前市场就是很有可能从过度乐观转向悲观，因此不管目前预期处在什么状态，我们都需要一方面坚定市场信心，同时又剔除之前的盲目乐观的预期，只有这样才有可能建立基于实施基础上的谨慎乐观的预期。