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墨尔本人口的迅猛增长与其城市发展的宜居性密切关联。墨尔本是世界著名的旅游城市，连续7年被评为“世界zui宜居城市”，受到越来越多澳洲本土人士及海外人士的欢迎。
墨尔本拥有纯净的生态环境和丰富的艺术文化资源。如皇家植物园、费兹洛公园、大洋路、墨尔本皇家展览馆、维多利亚艺术中心等，在墨尔本，享受轻松休闲的生活方式，感受浓厚多元的艺术气息，是无数人的孜孜追求。
墨尔本是一个“运动之城”，也是国际体育赛事的举办地。如澳大利亚网球公开赛、世界一级方程式赛车等。墨尔本人视运动为生命，热衷举办各种体育活动，健康活力的生活氛围令人向往。
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世界一流的教育资源也是墨尔本受欢迎的因素之一。墨尔本知名学府众多，有墨尔本大学、墨尔本理工大学、莫纳什大学等。此外还有墨尔本大学附属高中、墨尔本女子文法学校等精英中学，优质的教育吸引着大批海外留学生前来求学。
强劲的经济和良好的就业环境为墨尔本吸引了更多人才。维州是澳洲第二大经济支柱，墨尔本作为维州shou府城市，是全澳乃至亚太地区的经济、科技、制造和创新中心之一，云集国际知名银行、交易所、金融投资公司等行业巨头，是国际精英的聚居之地。
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投资者可以通过相应机构网站查到开发商和楼盘的详细数据，这包括了周边房产的成交价格，周边居民的教育程度，年龄分层，职业结构等等，这些都可以作为投资者理性分析房产真实价值的重要依据。
严格的管理与成熟的体系所带来的是健康的房产市场，澳大利亚全国房产市场的空置率常年低于2%，这一数据远低于其他房产投资的热门国家。
越来越多的中国地产商看到了澳大利亚房产市场的潜在价值与发展潜力。仅2014年，就有李嘉诚，万达，绿地，碧桂园等大批中国房产企业的资金注入。
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作为澳大利亚的第二大州，为什么选择在澳洲投资房产-昆士兰州的gdp总额接近澳大利亚整体的五分之一。2008年2009财年，该州政府宣布开始实施为期10年的“未来昆州”发展战略，提出“强大、绿色、智能、健康、公平”，五大发展理念，将该州建设成全澳具活力，强健的多元型经济之都，民众生活方式和自然环境得到保护之州，提供优质教育和培训之地，全澳健康人群居住之所及社区安全和富有关爱之社会。