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套内建筑面积=公用墙为水平投影面积一半计入,非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积,壁橱等,以及不包含在结构面积中的烟囱,通风道,管道井.分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数.公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积-不应分摊的建筑面积.
写字楼租赁市场处于淡季，租赁需求减少，租金议价增多;第三，新兴商圈的k速发展，吸引了大批行业级别买家急租户，商务办公需求逐步向外围城市发展新区转移，为传统核心商圈写字楼市场热度降温。如何依托正在持续改善的市政交通基础设施、地域的资源和优势、产业政策、低密度特点、自然环境和成本优势，打造出足够吸引力的办公产品以及无后顾之忧的配套服务是未来非核心区项目开发商的重点工作。
由房讯网、全联房地产商会联合主办的“第七届全国写字楼联合代理推介会”，将于2014年9月在北京隆重举行。主题为“赢在渠道：大数据时代营销新势力”。赢在渠道：大数据时代营销新势力根据北京市统计局数据显示，截止2014年5月，北京写字楼新开工面积为136.5万平米，同比下降37.4%，竣工面积130.7万平米，同比增加107.9万平方米，累计施工面积达到了2017.6万平方米，增长29.4%;写字楼完成投资211.9亿元，同比下降0.4%，写字楼投资出现下滑。
通过d一阶段的工作，客户基本上已考察完市场上所有能满足其要求的物业第二阶段——从完成项目初步考察工作开始 双方开会讨论，以专业的角度分析各项目之优劣，选择项目作二次回访通过多次考察后，将和客户开会总结工作，从z客观的角度为客户初步分析各大厦的优劣，从物业软硬件，交通环境、交付状况、物业管理以至模拟入住情况等多方面探讨，并初步选出数个性能价格比z理想物业进行下一步更深入的分析工作及安排二次回访。
契税:指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一d比例向新的房屋产权人征收的一次性税收.它是针对地产产权变动的一个专门税种,也是购房过程中购房者所承付税额z大的一次税费.起租期:出租房屋开始计收房租的日期.免租期:发展商或业主给予客户在租赁期限内免于交纳租金的时间段.