监理资质监理资质2476	工程类型工程类型5724

小高层建筑采用砖混结构，所需要的建材来源广泛，易制作，具有大量工业标准生产化的优势，施工时间***多只需要一年左右，造价低，成本低，适合大量商业化推广，成品楼进行销售时，对于普通消费者的吸引力也很大，下面就由鑫鼎建筑来简单介绍一下施工吧。
小高层建筑在建设时，主要是以钢筋混凝土墙操作为主，内外墙都是以现浇的手法建造。同时，随着技术的不断发展，外墙保温手段与技术条件也越来越成熟，在此结构下，已经发展出现场进行外墙板预制，然后进行现场就地安装。操作更简便，其建筑质量也能得到了有效保障。
建筑是百年大计，在进行小高层建筑的质量控制时，应严格把握“局部即全部”的原则。也就是说，把出现在单一面和局部的质量问题，作为全局性问题来抓。对于每个住户来说，小小一处失误，就会给其整个生活带来100的问题。所以在工程质量控制上，应从严、从细，在后期管理中，要从细、从硬，保障住户利益。
 小高层建筑物具有比较特殊的性质，所以在具体的操作过程中，必须重点关注施工的要点与技术难点，及时的给出高效的解决方案，保证工程的质量与工期，下面就由鑫鼎建筑来讲一讲吧。
厨卫间防水
1、地面防水
（1）厨房、卫生间等有防水要求的房间，其地面面层标高应低于相邻房间20mm。
（2）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水、
（3）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不得低于2m。
（4）穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道大1~2级标准；套管高度应高出装饰地面20~50mm。套管与管道间用阻燃密实材料填实，上口应留10~20mm凹槽嵌入高分子单性密实材料。用于热水管防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能。
 小高层建筑物具有比较特殊的性质，所以在具体的操作过程中，必须重点关注施工的要点与技术难点，及时的给出有效的解决方案，保证工程的质量与工期，要保证建筑物混凝土简体垂直高度误差处于可控制范围内，下面就由鑫鼎建筑来讲一讲小高层的建筑施工变动吧。
施工变动
在小高层建筑中，实际施工时，会有一定程度上的临时性设计变更出现。一般来说，在建设过程中，出现的临时性变更所造成的工程造价变化，会占总工程造价的10%以上。正是由于此比重值所在，施工过程中要严格进行相关施工变动的审核与设计。对所提出的与原设计要求不相符的情况与可能存在的前期设计考虑不周所造成的后期修改，都应纳入工程变更中来。由于施工中的变动对于整个工程进度会有影响，同时对于工程造价这块也会造成不稳定性。从另一个角度来说，小高层建筑施工中对于施工变动的有效管理也决定了整个工程造价的有效控制性。

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张先生
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