做好产业园区要具备哪些要素？
*一个是稳，目前产业园区整个进入了新常态，公司发展不是以规模取胜，是以质量取胜，面对整个的心态，去除浮躁和侥幸的心里，不是拿到地就成功了，是拿到地把招商做好，园区运营好才做成了，侥幸的心里去掉，从行业的属性，地块的深刻的属性来认识这个项目，心态要沉下来。
第二个是做精，做精品项目。我们发现一个特征，好的选址，好的产品可以做，好的产品可以吸引好的客户，就好的客户就有好的税收，产出，有了好的产出政府会给你更多优惠的项目，是一个正循环。但是我们认识到我们的能力不足以改变一个市场，让我们顺应市场，找最好的市场做。
第三个思维，延，产业地产某种意义上做的是一个平台，上游有供应商，下游有服务对象，整个产业链条打开。对产业园区的企业来讲，最核心的破题就是金融产品的创新，怎么样拿到成本低，时间长的资金成本，某种意义上拿到了优质的资金成本，奠定了很好的前提。
第四个就是联，联合各方面的力量。当下的联的力量更多的是跟互联网的结合，如果知道客户的数据，产业园区选址的时候就知道多少企业要这块土地，知道做什么产品，知道什么样的价格，知道提供什么样的服务，这是最现实的。
成就一个企业的因素有很多，其中写字楼随着品牌的发展对企业尤为重要。写字楼与企业共生共荣，实力企业入驻高端写字楼，增强区域商务磁场，而高品质写字楼也能够帮助企业发展。无论是大城市还是小都市，都有着自己的发展轨迹。受着地形、水文、人文的发展，城市里每一块土地的价值都是不一样的。有的土地只是承载的过去，有的土地却担着重要角色，在未来中占据一席。一个企业能够走多远，不仅仅与身后的企业伙伴息息相关。其所在写字楼的企业圈层的也有关系，高端企业所聚集的场域，会形成独一的企业磁场，推动着企业向更高层次的发展。
创业者寻租办公室避免急于求成
麒麟智慧创业园提醒创业者，租赁前要做一些研究。创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项：承租过程中会涉及到的相关方、可能会存在的陷阱、整个租赁的流程。每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。对于创业者来说，租赁办公室、零售场所或者库房都是一项重大的决定。创业者须牢记：只有*一步走对了，以后才不会为此吃苦头。
由南京科江创业服务有限公司、交通银行月牙湖支行双方共同主办的“交流融通，携手共赢”——麒麟智慧创业园科技金融沙龙于2017年4月11日在管委会一楼柯雪菲咖啡店顺利举行。针对小微企业融资困难及疑问，本期沙龙特邀了交通银行月牙湖支行韩博科长，为麒麟科创园众多科技创业企业解读2017年交通银行小企业特色金融产品，主要内容包括：交通银行保贷通项目制；文化征贷项目制；银行快捷贷；银行法人按揭贷款；银行加成贷。
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