【买房准备】：
诀窍二：选择适合自己的房源更重要刚需买房的主要目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。如果觉de所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。诀窍三：选择开发商如果选择了信誉不好的开发商，往往就会造成无法按时交房，房子质量太差等问题，给购房者带来巨大损失，因此还是要选择品牌开发企业。
【看房选房】：
造成个人不必要的经济损失。每个在生活中打拼的时候,都渴望有个落脚的地方。家就是能让你放松自己感受温暖的地方。每个人都会经历买房的过程,对于每个买房的客户来说,买房需要注意点什么呢?选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的ji础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。
【收房验房】：
验房几何尺寸检验-yi般房屋的几何尺寸通过肉眼和卷尺是很难辨识出来的。同样，还是需要红外测量仪。所谓几何尺寸的误差就是指就会让本应是平行的两面墙，变de不平行。这样会造成装修时不美观、不协调。”如果接房前没查出，等装修到这yi步时才发现，就需要业主自己出钱，通过刮腻子等手段把墙面“涨”起来，yi般yi面墙的费用需要300元~500元。验房这样yi件事，对专业性的要求还是很高的。
【了解一下买房后的装修】：
《住宅质量保证书》中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。yi旦商品房出现质量问题，除了法律规定的保修范围，合同中约定的其他保修范围也应由开发商承修责任。具体保修范围包括：屋面漏水，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，墙面、顶棚抹灰脱落，墙面空鼓开裂、大面积起沙，供热或供冷系统和设备问题。
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