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如表所示，除广发和信达外，大多机构预测2017年房价在正负3%以内。但是，从2017年全年来看，也有很多人认为，2017 年上半年全国销售均价将持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势，毕竟高地价在那摆着，yi线城市和核心二线城市短期内还是存在很大的供应缺口。2017年diao控政策会不会变化?2016年上半年，政府鼓励我们买房。2016年下半年房地产过热，yi二线核心城市diao控开始。从历史看，过去十几年中国房地产diao控的持续时间几乎没有短于yi年，而这yi次有很大概率也不会例外。因此，这yi点zui无争议，几乎所有机构yi致认为，2017年房地产趋紧的diao控政策依然不变，上半年热点城市房地产diao控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。
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zui近有朋友聊天，说手里有些钱，感觉房地产市场不错，准备，但是也不懂怎么，不如找个大城市随便买套房，然后租出去，拿租金养房贷，应该也蛮划算的。购房指南告诉他，买房再出租，拿租金还房贷，有可能导致你连房贷都还不上，是zui差的方式。为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。在北上广深等yi线城市，二手房价格比新房高出不少，这里面有土地供应、市场需求等各方面的因素，而在yi些二、三、四线城市，还处于新房市场，二手房由于税费高等特点，人们更倾向于买新房。
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选小户型的注意事项1、要保证以下基本生活必须的“五大件”齐备客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间。2、挑选采光面较宽的户型小户型基本有yi两个采光面，通风、采光相对局限。因此，选房时选择yi些采光面较宽的户型。3、面积分配要合理yi般客厅≤12㎡;卧室≥10㎡;厨房≥5㎡;卫生间≥3㎡。4、交叉借用，融入更多功能客厅和餐厅可以合二为yi;书房卧室都属于静区，可交叉使用;阳台同时也可用作洗衣房。