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山东济南路劲东城房价一平米大概是多少

2019/1/8 16:08:13发布157次查看
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选楼:避开底层和车库入口底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
  然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
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  中国建筑设计研究院副总建筑师开彦认为,好住宅首先好在功能品质。好房子的标准,应强调符合人的居住行为。随着住房从生存型向舒适型及享受型的过渡,人们花钱买房已不单纯是买面积,而是买功能,买品质,买享受。有人提出“设计住宅,首先要设计生活”,不无道理。而我们选择住宅,实际上也等于在选择一种生活方式。
买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
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  小区:绿化带很重要绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,不至于形成一个回音的空间。
品质要保障品质的保障,除了看开发商的品牌和经验,还要看建材,这就要求购房者在购房时多做询问,了解建材的好坏和功用,比如电梯、五金、开关等的品牌,墙体的保温,给排水的用材等等。
  墙面:墙体厚度也影响隔音房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声,也会有所影响。




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