【买房准备】：
沙盘上的东西那些修好了，那些只是规划，或者那些规划已经取消了?户型讲解售楼部shou先会问你多少平米的购房意向户型，这时候给对方yi个理想区间就好，shou先会为你拿来楼书看的户型图。户型图上因为从俯视角度看，可以看出yi些整体的东西，具体的东西话可以从之后的样板间看出。注意赠送面积、半赠送面积等，看上去，其实暗藏深机，羊毛出在羊身上，还不是yi样算在你的均价里了。这点不要被忽悠了。户型注意方正这样利用，动静分区，平时生活的闹区与睡觉的静区等分开才适宜居住。
【看房选房】：
小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显de更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。买房如何做预算预估装修费用装修费也是yi笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑yi下，以便做好整体的买房预算
【收房验房】：
争取yi步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上yi般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备yi部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(等)。
【了解一下买房后的装修】：
地jiji础和主体结构在合理使用年限内承修;②、屋面防水3年;③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年;⑦、管道堵塞2个月;⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;⑨、卫生洁具1年;⑩、灯具、电器开关6个月;另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。