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但从某种角度看，房价数字的变化不代表二手房业主的所得。所以建议有购买意愿的人，必须shou先用足北京的购房名额，然后才考虑廊坊、燕郊等北三县区域，这些区域的物业在过去1年多，涨了2倍。数据喜人，但要超过这个价格逃出来，难度非常大。淡季购房守则：学区的房&地铁房房价有没有泡沫这不好说，但对于当下的房价来说，能够让人失去理智的唯1理由就是学区的房，所以东西城海淀的老破小可以动不动卖单价10万+。
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楼栋超过 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要设置避难层。除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者 8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。
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在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响?有哪些会带来间接的影响?这些规划有没有具体的推进时间表?(2)看楼盘周边规划除了售楼处的沙盘图，购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、等等，但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。(销售道具角落里一般会有免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，以政府部门标准的文件、图则为准。”)
为什么要选大开发商?品牌实力强一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，有良好的资金周转能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。施工质量高大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌，也会保障好所开发房屋的质量，也是大开发商更讲规矩，所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。
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