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签婚前购房合同要注意哪些问题1、共同买房需要留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。2、由于政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷人、次贷人时，要根据实际情况来定。3、一般情况下，在银行住房贷合同中，只把一方作为“贷人”(常说的主贷人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷人”。在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷期限。4、在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
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购买厂房需要交房屋维修金吗1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修金管理办法》规定，公共房屋维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。3、房屋维修金实际上包括房屋公用设施专用金和房屋本体维修金。房屋公用设施专用金简称专用金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
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买移居安置房有什么限制?1、交易时间问题很多移居安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易;安置房价格，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。2、房屋设计问题：移居安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。以上就是年龄大的人能买移居安置房吗?买移居安置房有什么限制的全部内容，安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。
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结婚后购买二手房有什么限制吗1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。2、限制：限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一些的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。以上就是结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房是否有什么限制的全部内容，购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

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