越来越多开发商宣布杀入租赁市场，纷纷发布了自己的长租公寓产品线，这意味着长租公寓市场的竞争将越发激烈。本来长租公寓利润空间就很有限，现在突然多了这么多玩家，人力成本、换租成本也越来越高，未来还怎么玩?
早期长租公寓大部分针对刚需群体，定 位中低端，产品一般，未来要突围胜出，对产品进行更新升级，开发中高端客户无疑是一个不错的方向。一方面可以提高品牌形象，增强竞争力，另一方面中高端产品不但能吸引高素质租客，而且溢价空间也更大。
如何能在众多品牌公寓中脱颖而出，细节决定一切。
细分客群
任何一款产品发展到一定阶段，都会去做细分，这样才能将产品特性和用户需求深度结合起来，并通过对细分市场的拓展，进一步扩大市场占有率。
经过几年时间的迭代，很多公寓都对旗下产品进行了更新升级，并推出了更加全面的产品线，客群越来越细分。
公寓设计要注意节奏与韵律
原则要点：节奏与韵律是密不可分的统一体，是美感的共同语言，是创作和感受的关键。人称“建筑是凝固的音乐”，就是因为它们都是通过节奏与韵律的体现而造成美的感染力。成功的建筑总是以明确动人的节奏和韵律将无声的实体变为生动的语言和音乐，因而名扬于世。
应用技巧：节奏与韵律是通过体量大小的区分、空间虚实的交替、构件排列的疏密、长短的变化、曲柔刚直的穿插等等变化来实现的，具体手法有：连续式、渐变式、起伏式、交错式等。楼梯是居室中最能体现节奏与韵律的所在。或盘旋而上、或蜿蜒起伏、或柔媚动人、或刚直不阿，每一部楼梯都可以做成一曲乐章，在家居中轻歌曼舞。
注意事项：在整体居室中虽然可以采用不同的节奏和韵律，但同一个房间切忌使用两种以上的节奏，那会让人无所适从、心烦意乱。
公寓设计要注意主从与重点
原则要点：当主角和配角关系很明确时，心理也会安定下来。如果两者的关系模糊，便会令人无所适从，所以主从关系是家居布置中需要考虑的基本因素之一。在居室装饰中，视觉中心是极其重要的，人的注意范围一定要有一个中心点，这样才能造成主次分明的层次美感，这个视觉中心就是布置上的重点。
应用技巧：明确地表示出主从关系是很正统的布局方法;对某一部分的强调，可打破全局的单调感，使整个居室变得有朝气。但视觉中心有一个就足够了，就如一颗石子丢进平静的水面，产生一波一波的涟漪，自会惹人遐思。这间客厅的“石子”就是那个花枝招展、流光溢彩、独.一无二的吊灯!如果多放一、两盏的话，整体美感就会荡然无存。
注意事项 ： 重点过多就会变成没有重点。配角的一切行为都是为了突出主角，切勿喧宾夺主。
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